提要：财政部、国家税务总局3月30日宣布，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。昨日，记者从银川市地税局获悉，原本应该征收的房地产营业...
财政部、国家税务总局3月30日宣布，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
昨日，记者从银川市地税局获悉，原本应该征收的房地产营业税正面临“营改增”过渡，到今年5月，建安房地产行业将不再征收营业税，因此，我市目前房地产营业税改政策尚无定论。有购房问题请拨打热线：400 606 6969
银川市地税局工作人员透露，目前尚未接到自治区地税局的相关文件，国家税务总局正式细则还未抵达我区。
对于市场而言，营业税“5改2”则是积极利好的消息。按照现行营业税率5.5%计算，一套总价50万元、3年房龄的房产，出售的话需缴纳2.75万元的营业税，免征年限改为2年后，则费用为0。过去很多购房者碍于此类住房的营业税成本，只能将此类住房以5年的期限进行持有，阻碍了住房市场的成交和房产资源的流动。改为2年后，很多改善型购房者的需求得到积极释放。
