7、中国人携70亿美元拯救美国楼市？
中国人民，不差钱！
美国别墅真的很便宜，正是抄底时
救美国楼市就是救自己
据美国侨报网编译报道，美国房地产市场开始缓慢复苏，境外投资的推动功不可没。而全美房地产经纪商协会最新报告显示，2011年3月至2012年3月，中国买主投资额达70亿美元，位列外国人在美买房排名第二位。
4月，在北京的房产交易会上，美国的参展项目从去年的两个一下变为今年的8个州、20个城市众多项目。两天时间，美国一家地产公司位于加州的20套房子就卖出了17套。美国《商品在线》称，对于欧美及中东等遭遇危机的房地产市场来说，中国人是最佳投资者，他们有雄厚的资金帮助其逃出困境。
从去年开始，就已有中国购房团前往美国抄底。美国全国公共广播电台驻洛杉矶的首席记者罗伯·史密茨说，他的一些听众第一次听到中国人专门来美国买房时，都会“哇”一声，他们本以为中国是发展中穷国，现在竟有这么多人能买得起洛杉矶或纽约的别墅，这对很多美国人来说也是遥不可及的。
在华人聚居的美国东岸纽约，华人始终是拥有房屋比例最高的族裔，并且由10年前的3 7. 3 %增 至 现 在 的46 .7%。其中最为典型的是在美国南加州，许多工作稳定、有一定积蓄的华人家庭都在积极看房。
南加州一个富人居住集中的小城市2010年成交15幢300万美元以上的豪宅，其中中国富人购买了11幢，而且全部是美元现金一次付清。
尽管一些中国买家长期在美居住，但据地产经纪人估计，中国买家购买的房产中有40 %用于投资。他们在房屋止赎情况较严重的州疯狂抢购，一些买家甚至一次购买两至三套房产。
并不只是美国，从日韩到美欧、澳大利亚，金融风暴后哀鸿一片的房地产市场，均纷纷感受到携款而来、直奔房市的中国买房客的冲击力。近两年，国内不少地产大鳄纷纷布局海外，除了寻求低成本和规避资金风险，更为关键的一点是他们都看到了中国在海外购房群体的日益庞大。
数据显示，自从2008年中国游客赴韩国济州岛旅游免签证政策实施以来，在韩国买房的中国客户以40%的速度在增加。于是，光耀集团将出海的第一站选在韩国济州岛，光耀集团董事长郭耀名坦言，光耀在济州岛的中国城项目，就是为中国人而打造的。
有专家因此担忧中国人严重的“恋房情结”和一夜暴富的投机心理，而更多专家将此现象归因于国内楼市遭遇严厉调控后，投资渠道变得更为狭窄，促使大量有钱人跑到楼市环境较为宽松的海外购房投资。
点评
上世纪80年代，由于美元贬值，日元升值，出现了日本人在全世界的资本输出热潮。在这一过程中，美国成了日本的主要目标。由于日本在美国购买大量标志性建筑，形成高调“购买美国”的印象，造成美国各界“谈日色变”，对来自日本的投资防备有加。因此，我们有理由担心，国人在美疯狂置业，会否导致美国各界“谈中变色”进而防备有加？
《2011中国私人财富报告》及相关资料显示，中国亿元富翁27%已移民，47%正在考虑移民。60%千万级富翁已移民或正在考虑移民。去年中国永久移民15万，获美永久居留权近9万，占移民总数第一。中国人趋之若鹜的海外置业群体，无论是投资还是自住，都反映出一个更为紧迫的问题。这个问题不是他们应不应该到海外置业，而是我们的社会管理机制、生存环境究竟出了什么问题，如何改变，才能留住中国富人？
采写：南都记者 古优裕
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