新浪乐居讯 今年3月南宁将在华南城将投资建设南宁新会展中心的消息传出后，人们开始展望未来的发展。俗话说，一个会展商圈缔造一座城，可以带动旅游、酒店、娱乐、交通等，其中最具潜力的是商业地产。在迎来新的发展平台和机遇下，周边房地产项目各自拥有大体量商业，是否又可以形成新会展商圈？……面对诸多的疑问，新浪乐居《地产下午茶》邀请了业内房开、专家和各大主流媒体，进行了一场关于新会展商圈价值的探讨。广西财院本科会展经济与管理专业负责人 副教授先生钟颖做了观点交流：
广西财经学院会展经济与管理专业副教授 钟颖
钟颖教授从自身经历谈到新会展所在的沙井前世：我之前是在政府工作，当时的南湖、沙井是一片农村，后面慢慢改为乡、镇，镇就是南宁市的一个部分。华南城那个位置还是不错的，我印象当中那时是一片农田，还有沼泽地之类的，地势特别平坦。2003年去到高校做会展教育，10年了，我在观察南宁市的会展业的发展，刚才我们是围绕着会展中心这个主题，我想首先表达的一个观点是，我们现在的南宁国际会展中心已经不太适应整个南宁市会展业的发展要求跟需要，为什么呢？,这里面有几点：
第一，今年是东盟博览会的第10届，回顾10年之前，展望未来10年。未来10年怎么做？其中就提到了战略性的说法，以前是10 1，未来是10 6，10 6就是以后除了东盟10国加中国之外，可能还有澳大利亚、新西兰，包括韩国、日本，也参加进来。以现在南宁国际会展这么一个体量，这么一个规模来看，已经不能够适应中国—东盟博览会发展的需要。目前的南宁国际会展中心代表着一个城市的名片，也是城市的形象，所以建在一个山坡上面。山坡上面有什么不足的地方呢？其实会展行业推动一个重要的产业是制造业，制造业会涉及到很多大型的设备，大型的设备就没办法上去或者上去比较困难，交通、停车，周边会显得比较拥挤等等这些。所以，我个人认为南宁市它一定需要有一个新的现代化的会展中心，一个是承载中国—东盟博览会的发展需要，另外一个是
南宁市的会展业10年我们观察下来，它的发展速度是很快的，当时会展中心刚建的时候一年有几个展会在那里举办，到现在虽然说它的空间展位还不能够完全的消化，但至少一年下来它的时间段都是排满的。说现在的南宁国际会展中心，我问过它们的老总，说你们现在扭亏为盈没有，他们说这个问题已经解决了，已经扭亏为盈了。这个时候我想既然博览会到了10年，南宁市的会展业也是从博览会开始，南宁会展业才有一个比较高速的发展。我想到了10年这个节点，这个时候应该重新规划一个现代化的会展中心，这个会展中心不但是展览，可能还有很多的会议，会展实际上在城市里面会议多过展览，所以不要忽视会议这一块。除了这两块之外，其实还有很多大型的活动，像体育赛事、文艺活动，还有我们讲的一些结社活动，比如说明年在南宁要举办一个“世界体操锦标赛”，这些大型的活动都属于会展，所以我想南宁市它作为未来这个定位，你说国际化的大都市，确确实实南宁市也在很快的往这个方向走，大家都在感受到，所以我想南宁市它一定要有一个新的会展中心。现在的南宁会展中心室内可展览的面积也就5万平方米，室外大概是3万多平米，加起来8万多平方米，现在对一个大型展会的定义我们业内往往是10万平方米这样的规模，我想华南城那个地方那么平，周边配套咱们把它搞好，以后我们大型的展会，包括我们自己办的，包括外边的一些展会都可以放到华南城。随着10 6的发展，我有这么一个想法，以后中国—东盟博览会，现在的展位会是供不应求。
第二，触媒效应。会展不是中国人提出来的，是从外国的书上找到的，确确实实有很多的研究也证明了，整个会展它对很多产业的拉动作用是非常直接、立马见效的，出租车司机很明显感觉到会展业对他们的影响。南宁市发展会展业现在已经作为了整个城市发展的重要战略，南宁市每年要投入1500万支持这个产业发展。美国人提出了“触媒效应”，触媒就像化学，会加快事物的变化速度。当然，最后的效果怎么样，它就叫触媒效应。城市发展的政策或者一个大的项目都可以成为一个触媒。会展中心、会展场馆就是一个典型的城市触媒，所以这个东西推动起来，它可以一下子带动相关元素的变动。很多地方的经验也看到了，像琶洲展馆，包括世纪新城这些地方，过去都很荒凉，但是有了会展中心之后，它对很多行业，特别是房地产行业这些有很大的带动，而且离中心越近，它的带动是越大的。触媒效应往往是持久性的，因为会展中心要长久举办各种各样的活动，它聚集很多的人流物流，这个东西会造成很多需求，会带动周边各种业态的发展和餐饮等等。进一步辐射的话，它会引起政府更多的重视，更多资源的投入。为什么各地城市的政府都会做新的会展中心，我们经常也说会展中心建了那么多好像消化不了，我想政府会有它的思考，它为什么建会展中心，我想更多是触媒效应让它尽可能的放大，让更多的业态从中得到一些影响。我一直在想南宁怎么还没建起来，我最大的希望是赶紧建。
目前的江南， 将“空港概念”和“会展概念”结合起来，片区将会有大的发展。南宁的空港吞吐量是600万次，这已经是达到国际的水平，所以南宁机场一定要扩大，这是政府要做的事情。再加上南宁新会展的触媒效应，我相信它一定会带动周围很多业态的发展，特别是房地产。我希望咱们动得再快一点，咱们的市民有更多的地方去，而且这个地方一定要造成成综合体，有各种业态共生共赢的综合体。
钟颖副教授简介：从事会展教育10年，首任广西财院本科会展经济与管理专业负责人，副教授，首批国家认证二级会展策划师。第三届中国东盟博览会活动与项目统筹小组成员，连续五届中国东盟博览会先进个人。
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