提要：??市国土房管局公布的每日房价统计显示，上周（6月8日至14日）全市二手私产住宅共成交2812套，环比上涨5.4%，成交均价10573元/平方米，环比上涨5.7%。与此同时，上周新房市场共有9个楼盘变动报价，其中涨价楼盘有5个，降价的有4个。??走访发现，随着住房需求逐步释放，本市二手房市场已从买方...
??市国土房管局公布的每日房价统计显示，上周（6月8日至14日）全市二手私产住宅共成交2812套，环比上涨5.4%，成交均价10573元/平方米，环比上涨5.7%。与此同时，上周新房市场共有9个楼盘变动报价，其中涨价楼盘有5个，降价的有4个。
??走访发现，随着住房需求逐步释放，本市二手房市场已从买方市场向卖方市场转换。某中介公司区域销售负责人表示：“目前市场中，只要业主诚心售房，房源价格不离谱，基本两三天内就能成交。市内六区中二手房成交较为活跃的区域，比如南开区鼓楼、广开区域，河西区桃园街、马场街，和平区南市街等商圈，优质房源房客比可以达到1:3以上，看房的客户多了，业主往往掌控房源价格变化的主动权，上调房屋价格的现象与上月相比，有所增加。”从安居客、房天下搜索发现，6月以来，本市地铁沿线、热门学区房源报价普遍上调5万元左右。
??上周新房市场成交保持平稳，全市共有9个楼盘变动报价，其中涨价楼盘有5个，位于津南区、西青区和蓟县；降价楼盘有4个，位于武清区、北辰区、西青区和滨海新区。业内人士分析，虽然近期部分楼盘上调报价，但是涨价不会成为新房市场主流。
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