据央视报道 民政部副部长窦玉沛19日接受记者采访时表示，我国未来将以多种途径应对养老问题，在政府兜底的基础上，鼓励社会力量积极参与养老服务，“以房养老”是市场化运作的一种高端化服务，是自愿的、自主选择的行为。
窦玉沛指出，意见明确提出政府要坚持保障基本，重点为城乡“三无”老人、低收入老人、经济困难的失能、半失能老人提供无偿或低收费的供养、护理服务，进一步明确了政府的兜底责任，对城乡困难老年人是利好消息。同时面对广大公众将着力构建多样化、多层次的养老服务保障模式。“我想(为大众)可以提供市场化的、社会化的、可选择的服务，首先还是要居家养老为基础，其次要以社区(养老)服务为依托，同时要以机构养老为补充，还可以选择医养结合这种模式。”窦玉沛说。
窦玉沛表示，国家在上述四种主导养老模式的基础上，鼓励各方面力量投入，做大整个养老服务产业。这其中包括鼓励金融保险行业开发面向养老服务的产品，“以房养老”试点就是诸多养老服务产品中的一个选项。
窦玉沛表示，个性化的、还有一些高端化的服务由市场来负责，发挥市场配置资源的作用，而“以房养老”正是市场化运作的一个组成部分，而且是以试点提出来的，我感觉到这是积极慎重和稳妥的，它完全是一种自愿的，自主选择的一个行为。
据窦玉沛介绍，保监会、民政部、全国老龄办将于明年上半年提出试点方案，通过在不同地区进行试点，逐步形成“以房养老”的实施方案。
延伸阅读
第三波投资来袭
温州炒房客出手商业地产
据《21世纪经济报道》报道 调控政策未明，一部分温州投资客已将资金撤离楼市，但另一部分温州投资客近期却开始将钱押在了酒店式公寓等类商铺的商业地产产品上。
9月15日，记者来到杭州银泰城现场，发现刚开业不久的商场已租满。据销售中心工作人员透露，总体量10万平方米的写字楼和酒店式公寓，还未正式公开发售，就已所剩无几。“我们酒店式公寓共推出120多套，有一个温州客户拿(买)了八九十套。”杭州银泰城售楼小姐杨洋对记者透露，本来那个客户想全部拿走的，但为了照顾原有的一些关系客户，就留下了两层。
按每一套酒店式公寓总价120万元匡算，上述温州投资客已砸下超过1000万资金在银泰城。据记者实地调查，杭州其他刚建成在售的商业综合体，如西溪MOHO的LOFT公寓也不乏温州投资客的身影。
“银泰城之所以卖给温州投资客比较多，跟地缘关系有关。”中国商业地产联盟秘书长王永平分析认为，温州投资客已经经历了两波投资热潮，第一波是随着义乌小商品市场等专业批发市场的崛起，带动了一波温州人投资专业市场内的摊位；第二波是住宅投资，现在进而开始关注类商铺的商业地产，比如酒店式公寓。
克尔瑞研究中心商业地产总经理林戈透露，温州人一直在投资酒店公寓，因为酒店式公寓是很标准的纯投资回报产品，投资回报率与商铺差不多，但商铺总价要贵很多。“这就不难理解为何温州投资客现在均看好酒店式公寓。”林戈说。
林戈指出，酒店式公寓适合散售，而写字楼不合适，商业拆散也不适合，对运营是很大阻力，所以酒店式公寓成为综合体里面资金回笼最快的产品，开发商希望以此为商业带来稳定的客流。
