2013年，昆明万科继金域缇香、东市区白沙润园、市中心云上城、学府，西市区金域国际后，携手俊发，倾情巨献南市区“魅力之城”，完成昆“五星布局”战略。据悉，万科&俊发魅力之城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)业态涵盖写字楼、住宅、商业、学校、公园等全方位生活配套，将打造成为南市区百万级城市综合体。
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图为 万科魅力之城效果图
项目一期将主打75平方米舒适两房、89平方米紧凑三房、105平方米舒适三房和121平方米舒适大三房户型，万科独创的幸福系装修方案，以及万科物业的保驾护航，将为您打造更为惬意、舒适的居家生活。
南市区百万级城市综合体
“魅力之城”是万科和俊发携手打造的南市区百万级城市综合体，总建筑面积约228万平方米。建成后，将成为城市副中心，业态涵盖写字楼、住宅、商业、学校、公园等全方位生活配套。
作为万科城市花园系列产品，魅力之城项目选取城市市政、产业利好集中区域，基于城市原有配套或城市发展前景，构筑品类齐全，又将城市生活、工作、休闲、交通等若干功能整合于一体的大型城市舒适型社区。2013年，沿袭全国11座魅力之城的成功，第12座最大规模魅力之城项目落址昆明南市区，势将引领南市新中心，创建昆明中央活力生活区。
据悉，昆明万科将全程运营魅力之城的设计、研发、销售和物业服务。本着“绿色万科，品质生活”的理念，昆明万科成立于2010年1月，先后在北市区开发了万科在昆明的首个项目金域缇香、东市区白沙润园、市中心学区房云上城、西市区金域国际。随着南市区“魅力之城”的震撼启幕，昆明万科完成了“五星布局”战略。
作为本项目的股东之一，俊发在云南拥有15年的开发经验，先后开发了30余个项目，已交付使用1000万平方米，服务近3万家庭。此次万科和俊发的强强合作，对于“魅力之城”的开发建设，可谓如虎添翼。
现代主义的魅力之城
昆明“魅力之城”项目全期总占地面积约900多亩，总建筑面积约228万平方米，容积率约4.12，建筑密度约26.29%，绿地率超过36.43%。区配套有幼儿园、小学、中学、约40万平方米商业、社区医疗等。现代主义的建筑风格，以灰色为主打的建筑选材，棕色及黑色质感涂料和面砖。创意的建筑造型，富于现代感，又有人情味。总体布局上将园区分为一环、一芯、两轴、三街，建筑布置十分紧凑，因而创造了大面积的庭园空间，提高了建筑品质。
项目目前开发一期住宅，总建筑面积约38.2万平方米，建筑密度约24.79%，低于项目整体建筑密度，其中一期绿地率约40%，高于整体项目绿地率水平，整个昆明市场平均绿地率在30%左右；地下车库为地下一、二层。
值得一提的是，“魅力之城”总体景观设计理念为：第二自然。小区景观随着四季而变化出不同感受，一期景观规划打破传统景观只满足视觉需求的设计理念，秉承万科“好房子好服务好邻居”的宗旨，以人性化为基本标准，在景观中设计满足小孩、老人和青年人不同年龄阶段的运动休闲设施。园林中还专门为老年人设置活动专区和休闲广场，同时利用小区内部道路，设计了一条600米慢生活跑道，让年轻人不出社区就能实现健康运动，享受自然空气。据悉，目前魅力之城正在申报绿色三星项目，将有望成为继万科白沙润园、万科学府之后又一个绿色三星项目。
