深上周一手房成交量上升 价格持续跌破2万

  新浪乐居讯 上周(6.24-6.28)深圳一手房住宅成交量有所上升，成交套数为1301套，环比上升16.58%，价格连续两周下跌，均价为19700.55/㎡，环比下跌了2.79%，继续跌破2万。

  一手住宅成交1301套 龙岗成交量涨幅超四成

  上周(6.24-6.28)一手住宅成交套数为1301套，环比上升了16.58%，成交面积为12.24万㎡。从各区看，南山的成交套数下降到10套的超低水平，其它各区的成交量都上升，其中，宝安仍是全市成交最多的区域，本周成交682套，环比上升了6.07%；相比之下，龙岗成交575套，环比上升了45.57%。

     图1  连续6周深圳全市一手住宅周成交量走势

  价格持续下跌，成交均价19700.55/㎡

  成交价格方面，上周(6.24-6.28)全市的成交均价为19700.55/㎡，环比下跌了2.79%，继上上周的大幅下跌之后，上周(6.24-6.28)继续跌破2万。从各区看，上周(6.24-6.28)罗湖、宝安的价格比较稳定，波动幅度均小于1%，龙岗、盐田的价格出现下跌，跌幅分别为1.22%、2.39%。

     图2  连续6周深圳全市一手住宅周成交均价走势

  根据深圳中原研究中心的观点，近期主要的新增供应都在龙岗和宝安，因此，这两个区域的成交量也随之上升并保持在高位；近期“钱慌”扰乱市场，房贷利率上升的压力明显，部分潜在购房者则提前做出购房决策；另外，由于首套住房仍受到政策的大力支持，刚需的释放还在持续，从而推动成交量的进一步上升。价格方面，一手住宅在经历上上周的高位回落之后，上周(6.24-6.28)继续下跌，并跌破2万，这主要是因为相对价格较低的龙岗区的成交占比增大，进一步拉低了全市的均价。