提要：  住建部等部门组成的调查小组近期对各地房价上涨进行了总结，列出了一份房价过快上涨名单，并要求各地采取措施保证年度房价控制目标的实现。  从克而瑞研究中心监测的15个重点城市数据可以看出，有8个城市的房价涨幅已经超过了年度限额，分别是京沪深穗和厦门、南京、郑州...
住建部等部门组成的调查小组近期对各地房价上涨进行了总结，列出了一份房价过快上涨名单，并要求各地采取措施保证年度房价控制目标的实现。
从克而瑞研究中心监测的15个重点城市数据可以看出，有8个城市的房价涨幅已经超过了年度限额，分别是京沪深穗和厦门、南京、郑州、沈阳。有相当一部分城市的年度房价控制目标较难实现。
在市场和政策的压力下，各个地方政府开始寻求控制本地房价涨幅的办法。北京中原地产市场总监张大伟认为，在高层未有统一的长效调控机制出台的情况下，各地楼市调控出现分化在所难免，一二线将从严，三四线则可能放松。
从去年下半年至今年上半年的房价过快上涨，已经透支了很多城市的涨幅“可用额度”。
年初制定房价调控目标的时候，全国几乎所有重点城市计划确保今年房价涨幅不超过人均可支配收入的涨幅。数据显示，北上广深7月房价同比涨幅均超过16%，其中北京已超过18%，排在第五、第六的厦门、南京也已超过14%。
在领涨房价的北京，地方政府正在准备推出大量限价房地块来降低房价，即使这样的地块并不受开发商欢迎。
克而瑞分析师戴成路认为，今年大批重点城市或将无法实现年度房价控制目标。目前，尚没有看到有全国性调控措施出台的迹象，所以各城市唯有结合当地的实际情况，运用其职能手段，才能完成年度房价控制目标。
在一些城市收紧限购的同时，一些城市同时出现放松或变相放松调控的现象。比如，温州和芜湖。
