提要：  本报讯对于很多买二套房用于改善居住条件的市民而言，二套房6成的首付比加之上浮的贷款利率，门槛显得有些高。不过昨天了解到，为方便这部分客户更为“省心”地购房，目前无锡部分中介都有“二套做首套”的业务。  孙先生...
本报讯 对于很多买二套房用于改善居住条件的市民而言，二套房6成的首付比加之上浮的贷款利率，门槛显得有些高。不过昨天了解到，为方便这部分客户更为“省心”地购房，目前无锡部分中介都有“二套做首套”的业务。
孙先生就是“二套做首套”业务的典型受益者。昨天，记者联系到孙先生。他说，此前他曾贷款买过一套52平米的小户型，两个月前当他将小房卖了，准备买套115万元的三房大户型作为婚房时，却被银行告知“有过贷款记录即算二套房”，细算之后，不仅首付69万元超出预算，贷款利息还比首套房贷款需多还10.6万元。不过，很快，这个棘手问题获得“圆满”解决。
原来，中介公司在了解孙先生的具体情况后，提出将房子先写在他没有贷款记录的妻子名下，由他妻子做主贷人就能按首套房贷款。“只要买房人没有贷款记录就行，即使你妻子名下有房也不要紧，我们照样可以做无房证明。而你名下的贷款记录，银行那边是默许的。”中介透露，在银行处有内部关系，操作过程非常稳妥。中介还补充表示，如果夫妻双方都有贷款记录，“二套做首套”就无法办理。中介同时还保证，佣金2万元，操作不成功全额退款。采访中甚至有中介表示，旺季一天有10余人来咨询，主要以改善型购房者居多。
新区一家楼盘项目的销售经理反映，活跃在市场上的购房者中，有近三成的置业者都是改善型需要。从中介人员反映的操作流程看，显然是违规的。“一旦被查处，不仅贷款申请人的贷款进度会受影响，造成房屋交易违约纠纷，还可能进入银行系统的诚信黑名单，影响到今后的贷款申请。更为严重的是，使用虚假证明骗取贷款还需要承担相应的法律责任。”(春秋)
