杨红旭：银行将更加不愿意满足低利率房贷

  新浪乐居讯(编辑 潘伊纯 陈佳姸)7月19日，央行发布最新通知称，自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制。取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。通知特别指出，为继续严格执行差别化的住房信贷政策，促进房地产市场健康发展，个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整，其利率下限仍保持为贷款基准利率的0.7倍不变。

  对此，易居研究院副院长杨红旭认为，国务院要求优先满足首套房贷，但贷款利率市场化后，银行必定更加不愿意满足低利率的首套房贷。

  而业内人士的此番担忧也并非毫无依据。尽管上周已经有央行重申房贷利率下限的消息传出，但各商业银行并未对此做出任何调整，依旧各行其道。从年初就紧缩的广州房贷市场未见任何放松迹象。

  本周，乐居编辑走访18家银行获悉，广州已有10家银行将首套房贷利率调整为基准利率。中资银行中，首套房贷利率“最抵”的银行为建设银行 的利率9折。农业银行和广州农商银行执行基准利率97折。不过，据农业银行工作人员介绍，农行的利率97折或将很快调整为基准利率。而7月1日，农业银行 才刚刚将其首套房贷利率由基准利率93折调整为97折。

  虽然央行相关负责人已做出说明，此次为调整房贷利率浮动区间，是出于促进房地产市场健康发展的考虑。但杨红旭认为，如有购房人愿付更高贷款利率，就该满足人家。房贷利率的放开也该进入议事日程。