舟山某高校内一商铺竟有300多人抢租
专家认为门槛低、回报周期短、经营手段灵活是主因
日前，有媒体报道，一个商铺有300多人抢租，究其原因，是位于舟山某高校内。学区商铺为何如此受捧？不少商家认为“学生钱最好赚”。依托高校环境、以学生客流为主营点的学区商业模式应运而生，这种模式门槛更低、回报周期更短、经营手段更为灵活，因而倍受市场推崇。
投资者：学区商铺有优势
商铺是学校周边相当抢手的产品，“开卖必热销”。从销售的进度来讲，部分商铺比住宅还好卖。
投资者陈先生表示，从当前整个投资市场来看，股票市场风险太大，而一般理财产品和住宅的投资回报率又偏低，但商铺的投资回报率较其它投资相对高些，且是固定资产，安全性高。就目前投资市场发展趋势来看，在未来很长一段时期，商铺热还将持续。从投资回报来看，学区商铺更适合长线投资。
另一名投资者刘先生同样看好学区商铺的前景，他选择了在高校周边投资商铺，是因为附近有大量常住人口，商业辐射力大。另外，在价格方面，也不算太贵。
学区商铺为何如此受追捧？业内人士认为，学校附近商铺受热捧的主要原因是校内聚集了数量可观的教师和学生，其中尤其是以大学生为主的消费群体，随着城市整体生活水平的提高，大学生的消费能力不容小觑。此外，由于大学城本身数量有限，学区商铺便成为市场稀缺产品，因此格外受到投资者青睐。 经营者：选址要量力而行
虽说“学生钱最好赚”，但未必都好赚。经过一个寒假、暑假，经常会发现学校附近的店铺换老板了，或者因为经营不善转让他人，或者是租金过高承担不起而放弃。
小林毕业后就经商，她在台州学院椒江校区附近的平桥小区开了家奶茶店，相对来说，在学校附近开店风险系数要小一些，人员集中，消费水平也稳定。
对于不少选择在高校附近开店的创业者来说，租金是他们最需要考虑的问题。小林说：“校内的店铺一般统一招租，租金也较贵，小小的一家奶茶店都要不少钱，而校外的店铺，人流量不会少很多，租金相对来说低些，省下来的租金可以花在优惠活动上，比如打折、满就送等活动，更加能吸引大学生们来光顾。” 她觉得，地段优的旺铺当然好，但是量力而行更加重要，选择自己可以承受的。
店铺经营：特色是关键
业内人士认为，在高校附近，地理位置其实并没有那么重要，特色经营才是关键，偏一些远一些，但如果租金合适，这样的店铺就完全没问题，只要有特色，照样能吸引大批学生前来消费。
在学校周边开书刊店可谓是理由十足，但要区别对待。小学生对辅导书不感兴趣，比较爱看童话、卡通类书籍。可一般小学生零花钱不多，所以，小学校旁的书刊店可以经营卡通画片为主。中学旁的书刊店则以辅导资料为主，兼顾一些登载考试信息的刊物。大学旁的书刊店经营范围较为宽广，像小说、散文等书刊，还有各种考试考证类用书，也可低价出售一些往届生的二手旧书。
“学区商铺”具有人流量集中的绝对优势，以沿街商铺为主，经营范围涉及餐饮、服装、休闲、娱乐等，种类丰富，人气旺，短期内就可养成“熟铺”。但是一到寒暑假，人流大减，商铺人气寥寥、长关不开也属正常。专家认为，既然是投资，有回报也可能有风险，建议对商铺感兴趣的商家慎重为先。
