??市区各开发企业，广大市民：
??预售商品房交易办证链条长，涉及环节多，易引发交易风险。为落实“明白服务”，便于开发企业和广大市民了解相关流程，提高办事效率，防范交易风险，现将预售商品房交易办证流程、承办部门、咨询电话公告如下：
??一、 建立电子楼盘表
??开发企业委托邢台市城乡房产测绘队对拟预售楼房进行预测绘，取得《房产测绘成果报告书（预测）》后严格按照《房产测绘成果报告书（预测）》的房屋坐落、预测面积等信息建立电子楼盘表。
??二、取得《商品房预售许可证》
??开发企业持《房产测绘成果报告书（预测）》等材料到市政务服务中心房管局审批服务科窗口申请办理《商品房预售许可证》。审批服务科对开发企业提供的相关材料及电子楼盘表进行审核，确保电子楼盘数据全面真实并符合预售证的发放条件后，同步办结网上楼盘信息并发放《商品房预售许可证》。
??三、建立预售资金监管账户
??开发企业持《商品房预售许可证》等材料，在预售商品房前，与预售款开户银行和邢台市房地产交易登记中心（以下简称市交易中心）签订《邢台市商品房预售款监管协议书》后，持《监管协议书》等相关审资料向市交易中心资金监管科申请建立资金监管账户。资金监管科对符合条件的，开具《建立监管账户通知书》；开发企业持《建立监管账户通知书》以及开立监管账户需要的其它资料，到开户银行建立监管账户。
??四、签订《商品房买卖合同》
??开发企业依据所取得《商品房预售许可证》的许可范围预售商品房，与购房人在网上签订买卖合同，购房人将购房款存入资金监管账户，经市交易中心合同备案科在网上审核备案后，打印制式的《商品房买卖合同》。
??五、办理房屋初始登记
??房屋竣工后，开发企业持相关材料到市交易中心初始登记科申请办理初始登记，取得《房屋所有权证》或《房屋初始登记证明》。
??六、办理房屋转移登记
??开发企业配合购房人持登记申请书、《商品房买卖合同》、《房屋初始登记证明》或《房屋所有权证》、《税收完税证明》、身份证明、房屋分户平面图等材料到市交易中心转移登记科申请办理分户《房屋所有权证》。
??咨询电话：
??邢台市城乡房产测绘队：2250885
??市房管局审批服务窗口：2256335
??市交易中心资金监管科：2255816
??市交易中心合同备案科：2255519
??市交易中心初始登记科：2255553
??市交易中心转移登记科：2256868
??市地税局交易大厅窗口：2256788
??房产交易登记咨询热线：2251234
??特此公告
??二〇一五年四月一日
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