新浪乐居讯(编辑 罗金婷) “又到大学生毕业集中租房的季度，面对不断上涨的租金，不少毕业生感叹租不起房。但实际上，只要稍微扩大一点搜房的眼界，毕业生租房选择空间依然很大。乐居根据合富置业的广州房租统计，寻找当下广州十大房租洼地。
根据合富置业统计，租金较低的几个区集中在白云的新市和黄石板块；番禺区的大石、祈福新村、洛溪板块；荔湾区的茶漖和桥东板块；海珠区的上渡路和赤岗板块；黄埔区的荔景东和石化路板块。这些区域的租金大约在1000元—2000元/月。
白云区
新市：租盘紧缺 最便宜单间1000元/月
据合富置业高级营业经理刘思强表示，现时新市西片区租盘比较紧缺，大部分租客都没有还价，基本上业主要求的租金都可以承接。预计6月底才会迎来高校毕业生租房热潮，以去年情况来看，这些毕业生接收的租金价位大约1000元/人/月，区内楼梯楼的租盘最便宜是单间，大约900—1000元/月，如果一房一厅最便宜约1400—1500元，这个价位在楼层方面也不算太高，另外，业主放租的价格比去年有所上升，大约升100—200元/间。
黄石：盘少客多 最便宜一房1300元/月
据合富置业黄石分行主管谭汉明表示，目前，黄石片区的租赁市场还算比较旺，不过“盘少客多”的情况经常出现，租客基本上是看中房源就会承租，区内楼梯楼的租盘最便宜是单间和一房单位，租金约1300—1500元/月，谭汉明表示，目前都开始陆续有应该高校毕业生前来找租盘，不过由于资金不是太充裕，都会挑选一些便宜的租盘。另外，租金方面相比去年有所上升，升幅大约100—200元/间，租客还价的情况也有但不多，还价幅度都是100元/间左右。
番禺区
大石： 租金未涨 租客还价现象普遍
据合富置业大石分行主管陈燕丽表示，区内楼梯楼的租盘最便宜的去到800元/月，而区内不带家电的两房单位最便宜能去到1200元/月，而带家电的物业，租金约1600—1800元/月，面积大概约为60平方米左右，两房一厅或者小两房户型。而800—1000元左右的单间一般都属于楼梯高层，起码在七楼以上。近期不见业主升租金，而租客还价现象普遍，一般还价100—200元。
祈福新村：市场活跃 租金较去年上涨10%
据合富置业祈福三分行主管李海生表示，近期租赁市场较为活跃，区内楼梯楼的租盘最便宜大约1400—1500元/月，两房带家电，面积为40—60平方米，由于祈福的总楼层不高，因此价格不会受楼层高低而影响。近期业主比去年上升约10%，而租客也有还价现象，大约在100—200元左右。
洛溪：盘源紧缺 议价空间不大
据合富置业洛溪三分行主管吴鸿飞表示，近期租赁市场算比较活跃，租客基本上都是初踏足职场的年轻人。区内楼梯楼单间物业最便宜大约700元/月，且盘源稀缺，一旦放盘很快就被市场消化掉。当然，楼层越高的，租金相应会便宜。租金方面一直都有上升态势，升幅至少在10%，而租客会有还价心理，但鉴于市场情况，业主心态较强硬，议价空间不大。
荔湾芳村
茶漖：较去年上涨约300元 一房月租大概1500
据合富置业茶漖分行主管林润隆表示，近期租赁市场比较活跃，一般来说不全封闭管理的小区，一房单位月租大概1200元，相对好一点的小区月租大概1500元，都是40—50平房米左右。户型基本上都以一房为主，5楼以上的中高楼层，1—4楼的比较少人置换出来。林润隆表示，业主几乎每年都会有升价现象，他们会先向中介了解今年的市场情况，希望比去年大概有300元左右的涨幅，而租客还价并不多，因为该片区的消费水平本身就是中低，租金并不算高，还价也只会是50—100左右。
桥东：租赁火爆 一房最便宜800元/月
据合富置业芳村桥东分行主管杨震鹏表示，桥东板块现时租赁比较火爆，最便宜的大概800—900元左右就可以租一间小面积的，大概30—40平方米物业，户型多为单间或一房。租金在旺季会有一定升幅，租客都会还价，还价幅度在50—100元左右。
海珠区
赤岗：一房难寻 两房最便宜1800元/月
据合富置业赤岗分行主管覃洸洲表示，近段时间很多客人咨询租赁的业务，但市场上的盘源相对比较紧张，其中30—40平方的一房盘源难觅踪影，而50—60平方左右的两房楼梯楼盘源相对比较多，目前两房物业的市场价为1800—2000元/月，有不少大学毕业生也相当关注这类型的盘源。与去年相比，由于楼价的逐渐走高，以及物价的上涨，今年的租金也随之上升，业主的放盘价上涨了300—400元/月，租客一般会还价100—200元，基本会以市场价成交。
上渡路：两房较实惠 月租2500—3000元左右
据合富置业上渡路分行主管杨达标表示，从6月份开始，区内的租赁业务已逐渐走旺，主要是每年的6、7月份是大学生毕业的旺季，不少毕业生陆续离开校园外出租房。毕业生的资金有限，一般都选择两房或三房的单位进行合租，而区内的一房一厅或单间的物业非常少，造成有价无市的现象，基本上成交比较多的都是两房和三房的租赁。目前区内一房一厅的楼梯楼40—60平方左右，少于40平方的一房物业基本绝迹，而这类面积较大的一房物业，市场价为1700—1800元/月，部分家电齐全、内部装修较好的一房物业，业主放盘价达2000元/月。60—70平方的两房物业就相对实惠了，月租仅2500—3000元左右，吸引不少毕业生求租。物业所在楼层的高低，也导致租价有200—300元/月左右的落差。每年房屋的租赁价格都有微幅度的上调，与去年相比，今年的租价也上调了200—300元/月，再加上今年租赁旺季已经到来，业主对市场非常有信心，立场坚定，不接受议价。
黄埔区
荔景东：不带家电两房 月租价1200—1400元/月左右
据合富置业荔景东分行主管陈晓初表示，近段时间的租赁业务比三、四月份明显增多，也陆续开始有大学毕业生来咨询租房的情况，2000元以内的物业较受毕业生的欢迎，两房或三房的大面积单位吸引毕业生以合租的形式租住。目前，区内楼梯楼不带家电的吉屋两房单位，每月租价为1200—1400元/月左右，而家私电器比较齐全的60多平方两房楼梯楼，月租价为1500—1800元/月左右，楼层的高低对租价的影响不大。一房的物业相对较少，一些质素比较好的单间电梯楼，价格往往都超过2000元/月，较少毕业生问津。鉴于近年来物价的上涨，业务在放盘的时候也会稍稍上调100—200元左右，而租客也根据市场的情况还价100—200元，所以目前租盘的成交价与市场价比较接近。
石化路：业主放租价高 一房多为2000元/月
据合富置业石化路分行主管董存表示，近段时间的租赁业务比较平稳。毕业生租房的热潮一般会集中在6月中至6月底爆发，他们可接受1800元/月以内的月租价格，视乎物业面积的大小来决定是否合租。现时区内最便宜的楼梯楼单位要为一房的物业，租价为1200—1300元/月，但货量非常少，而且所处楼层比较高。两房物业为1600—1800元/月，三房物业为2300元/月左右，而33平方的单间物业价格达1700—1800元/月左右。业主心态比较强，放租价格处于比较高的位置，有部分业主更以2000元/月放租一房的物业，但对于此高价租客承受能力不足，租客会参照去年的租赁价格来还价，业客双方心理价格的落差较大。但经过对租赁市场的了解之后，业客双方很多都愿意谈价，大多都能以市场价成交。
部分房源租金情况 (来源：合富置业数据整理)
