新浪乐居讯(编辑 杨乐)2013年起，郑州市开始全面推行“三房合一”制度，逐步取消经适房、廉租房，建立起以公租房为主的保障房体系。按照要求，已经取得建设计划且已办理选址意见书的项目，均在2013年6月底前开工建设，已经拿到经适房购房资格证的家庭，仍能正常轮候经适房。为展现郑州各大保障房项目详情和工程进度，2013年年末，新浪乐居记者分头行动进行实地探访。
中鼎花园二期施工现场
二期供应959套房源 明年6月或能交房
12月5日，记者来到位于经适房项目——中鼎花园二期，该项目位于文化路西、银河路南，由河南中鼎置业有限公司开发，于2011年开工，定于2013年交付使用。二期共10栋楼，16-17#、20-22#楼为小高层，13-15﹟、18-19﹟为高层，总建筑面积105198.74㎡，共计959套。
网上资料显示，项目户型涵盖80㎡两房、100-110㎡三房，价格实行一房一价，单价在2659-3134元/㎡之间。
在施工现场，记者看到工人们正在粉刷外墙，当询问项目是否能如期交付时，一工人说：“年前肯定交不了，估计得到明年6月才能交房。”当被问及建筑质量如何时，该工人答道：“房子是让人住的，那可不能瞎胡糊弄。”
记者在走访中发现，该项目所处地段交通较为便利，附近拥有“国基路文化路站”、“国基路公交站”、“文化路公交站”三个站点，多条公交线路通达各地。项目临近都市村庄张家村，相关配套较为匮乏，商业均为沿街小商铺。附近居民介绍，平时买大件生活用品都要到市区，或者到北环陈砦的家乐福超市，但他了解到，项目附近的海洋馆西、加油站东一地块，未来将建一座丹尼斯超市，如若成真，业主生活便利度将大大提高。
中鼎花园一期已入住，图为小区入口。
中鼎花园一期底商均为空置状态
一期“私家车业主”普遍 二手房单价超八千
中鼎花园二期南侧为一期社区，2008年11月开工，并于2011年8月交房，居民已经入住完毕。社区底商也已建好，但房内均空空如也，并无商家入驻。与文化路一路之隔建有沿东风渠的绿地公园，附近居民多在此散步娱乐。
进入一期小区内，记者看到，小区内配有幼儿园、小型便利店，基本可满足居民日常生活需要，但业主介绍说日常购物还要依赖张家村、陈砦等城中村的商业。教育资源方面，除社区内幼儿园外，四月天小学、郑州七中、一八联合学校均在附近。
探访中了解到，一期地块最西侧有两栋楼为廉租房，户型面积为40-50㎡，月租金18元，物业费100元/月，住户每月仅需缴纳118元的费用，要低于周边城中村标间270元/月、一房一卫230元/月的市场价。
小区内随处可见停放在路边的车辆，其中不乏别克、大众等品牌。记者随机询问一业主“开豪车住保障房”的情况在中鼎花园是否普遍，他表示，小区内停放的名牌车确实挺多，不排除不符合经适房申请资格的人员通过特殊手段骗购经适房的情况。
随后记者在新浪乐居二手房网站上发现，中鼎花园一期有部分业主已将房源信息挂于网上出售，56㎡一室一厅标价46万，99㎡两室两厅标价83万，94㎡-132㎡三房标价在42万-85万不等。
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