??贷款买房伤不起啊，一还就是好多年，虽然我们是不愿做奴隶的人们，但是要摆脱房奴的身份，不能依靠广大人民群众，只能自己硬扛啊。
??出来借钱，迟早要还。目前的还贷方式，主要是等额本金和等额本息。不要以为两者差不多，算一算你就会大大吃一斤了。
??等额本金，每个月还的本金是一样的，利息会逐月减少。所以，选等额本金的话，第一个月需要还的钱最多，最后一个月还的钱最少，总体的利息加起来也比较少。
??等额本息的意思就是每个月需要还的钱是一样的。随着时间的增长，还款里面，本金占的比例会越来越高，利息占比会越来越低。总体的利息也比等额本金高不少。
??所以，如果你是个小年青，现在手上没多少钱，还贷款感觉有压力，但是坚信自己将来的钱会越赚越多，就选等额本息。
??如果你现在手头现金不少，还钱无压力，又不想给银行那么多利息，就选等额本金。还有，如果你觉得家庭收入今后几十年也不会有啥大变化，甚至还会减少，也是选等额本金比较好。
??例如买房贷了100万，还款期限30年，用的是公积金贷款。
??选等额本金和等额本息还款，会产生什么样的区别呢？
??等额本金的话，30年的贷款利息总计52万多。但第一个月要还贷接近5700元。压力比较大。不过，月还款额会随着时间越来越少，最后一个月只需要还2000多了。
??选等额本息的话，30年的贷款利息是61万多，比等额本金多出了9万多块钱。不过，每个月只需要还4500元左右，刚开始时，还贷的压力比较小。
??这是公积金贷款，如果是商贷的话，等额本息的利息会比等额本金高出20多万来，差别更明显。
??作为一个不到30岁的年轻人，职场发展还有很大空间，再考虑到30年的通胀水平等因素，还有公积金贷款超低的利率，选等额本息比较合理。
??如果你不喜欢欠钱的感觉，或者买房是为了投资，想早点把贷款还完的话，选等额本金会比较合适一些。
??当然，怎么选择还是要根据自己的实际情况来，没有绝对的好与坏，选对了就是最划算的。
