新浪乐居讯(编辑 张舒)在全市各大板块忙推新的时候，作为都市圈的仙东板块也没有闲着。据统计，下半年，包括天正理想城、京东花园等纯新盘在内，整个板块将有10多家楼盘会上市“揽客”。而眼下，板块内一些在售项目为了抢客也使出了浑身解数。【热点新闻：核价红线在前 开发商“曲线突围”招数多】
近日，有网友发帖称，接到宝华一家别墅项目置业顾问的电话，说项目将在6月1日开始涨价，差不多要涨20万。照该置业顾问的说法，因为项目一直都卖得不错，但是价格却比周边同类型项目要低，所以准备在6月开始涨价。“不说仙林的楼盘了，就算和宝华这一带其它项目比较，我们项目的价格也是比较低的。因为6月开始就要涨价了，所以如果想买还是早点来”，该置业顾问说。
该置业顾问的说法看似是为买房人考虑，但有业内人士提醒购房者还是要理智一点。“其实，置业顾问这样说就是想让客户快点出手，至于6月到底涨不涨价到时候就知道了。”该业内人士认为，都市圈项目虽然便宜，但因为周边配套、落户等问题，所以不会出现供不应求的局面，购房者还是有充足时间好好考虑要不要出手。
这边有项目“故意”喊涨价刺激购房者出手，那边还有项目直接给予购房者“现金”诱惑。位于仙林东路1号的别墅项目东紫园，于4月中下旬联合新浪乐居推出了“E金券”优惠购房活动。购房者只需购买2万元的“E金券”，即可享受购房最高6万元的总价优惠，可以通过线上报名和售楼处现场报名两种方式参与活动。【热点新闻：送40%？面积赠送越来越“疯狂”】
对于购房者来说，实实在在的现金优惠显然是最有用的。据悉，活动开展以来，每天都能接到很多咨询电话。案场负责人表示，自电商活动上线，每天到访客户都有不少，也有部分客户觉得价格合适而当场下定。“宝华山这一带别墅项目有很多，各家的定价也差不多，要想获得客源，只能在价格上给出实实在在的优惠了”，该负责人说。<<<东紫园电商团购报名
事实上，在全市各大板块楼盘“战火”不断的时候，宝华山各楼盘间竞争激烈的程度也不容小觑。除了目前在售的项目忙抢客外，下半年片区内还将有10多家楼盘会推出新房源，更有不少纯新盘将上市。
据统计，在东紫园、香山壹境等别墅项目在售的同时，下半年还将有宁沪置业的鸿堰项目、同城世家和鸿信的别墅项目会上市。鸿信地产的相关负责人表示，项目将以“微墅”为主打产品，总价也多在100万左右，甚至要比仙林湖的住宅项目便宜。
除了别墅项目外，宝华山片区下半年还将有大批刚需房源上市。据悉，除了像恒大雅苑、仙林悦城这样的老盘会按时间节点正常加推外，纯新盘天正理想城、京东花园都将推出一批刚需房源。据天正集团南京公司的营销负责人介绍，天正理想城的主力户型是刚需两房，总价最低只要40多万。【热点新闻：全市52楼盘推精装房 有盘精装标准达1万元每平】
有业内人士表示，宝华山板块离仙林湖不远，但在价格方面却比仙林湖的房子要便宜很多，对于购房者来说也有较强的吸引力。随着未来交通、商业等配套设施的完善，宝华山板块的价值也会得到更多人的认可。“不过，一个新兴片区的成熟都要经过一段较长时间的发展，而且作为都市圈板块来说，购房者在买房前落户等一系列现实问题都要考虑清楚”，该业内人士说。
