新浪乐居讯(编辑 严蓉)今年10月底，一场政策的春风吹向郑州西部。在郑州市十三届人大常委会第三十九次会议上，正式提出“郑上新区”概念，并拟将上街组团、荥阳组团及宜居健康城组团纳入郑上新区规划版图。几经波折，“郑上新区”终被认可，河南德宝置业总经理张文革松了口气。“‘郑上新区’经过几年的时间终于落实，未来给郑州带来的变化，可能是革命性的。”他说。
“前十年郑东 这十年郑西”
十年来，郑东新区的剧变令郑州人乃至整个河南人民“万万没想到”。从未来路以东的一片荒地，到如今以中央商务区、高铁商圈、省政府等为核心的“富人区”。不得不承认，政策的导向是片区发展的最直接因素。如今“郑上新区”的规划，在张文革眼中同样是一次政策利好的信号。
在张文革看来，如今再想往东发展几乎没有更大的空间，而“郑上新区”不堵车，空气好，可以给市民提供良好的居住环境，同时各方面都逐渐成熟，居住便捷。但目前该区域仍属于价值洼地，未来的发展空间是极大的。“十年前属于郑东新区发展的最好时代，十年前没有投资郑东新区的开发商‘肠子都悔青了’。但这个十年，或者再过十年，大家回过头再看郑上新区的发展，如果失去投资机会，依然会像现在一样后悔。”
尽管目前“郑上新区”仍在统筹规划之中，相关政策明细并未出台。但张文革对“郑上新区”发展前景十分看好，“新区一旦确定，片区的房价应该会呈迅猛增长状，目前全国知名房企已陆续入驻。‘郑上新区’是适合人类居住的，逐步会体现它的价值，因此价格会呈现比较大的增长。”他说道。
德宝项目正在紧锣密鼓地建设之中
特色文化地产带动区域升级
环境、宜居、旅游、价值洼地，是“郑上新区”房地产打造的亮点。差异化，无疑是带动区域升级的关键所在。
张文革告诉新浪乐居记者，目前德宝置业打造的是明清文化旅游项目，已聘请国内外诸多专家学者群策群力。“包括郑州西南部，上街、方顶村在内，传承历史文化，建造具有明清古建筑特点的古建筑群。这是在上街乃至郑州、河南的旅游项目，未来会成为‘郑上新区’的一张名片，一个巨大的亮点。”
在张文革的规划里，这里将有以旅游项目为依托的多元化古典旅游景点，配建宾馆、会议厅，同时建造中原的墅院以发展中原的古文化。“融入适合居住的养生概念，建特别适合人居的小区。”他补充。
做产品容易，做好产品难，做成精品难上加难。现在又要做成文化古建筑，更是一种挑战。谈到未来的发展战略，张文革信心十足，“通过我们的努力，我相信会做好的。根据‘郑上新区’的发展，我们在荥阳也储备了3000多亩土地。这是下一步重点打造的项目，基本上会在明年开始动工。
德宝幸福里 住在“郑上新区”的幸福里
2013年，德宝置业在德宝城墅 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)后又推出新品--德宝幸福里。置业顾问介绍，德宝幸福里总建筑面积约156760平米，由7栋高层、2栋多层、1所幼儿园，及金华路与济源路的沿街商业组成。社区配备大型的绿化广场，周边具有丰富的市政配套资源。
随着德宝建设的成熟化，旗下项目也得到越来越多购房者的追捧。张文革表示，做产品一定要从业主，从老百姓的角度上去思考问题。“我们的项目能得到周边甚至郑州西部的老百姓的认可，是基于我们站在业主的角度去思考问题。”
据悉，德宝幸福里目前推出首付1万元优惠，3000元可抵10000元VIP会员全城招募活动，优惠力度显而易见。
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