冯国亮现身联港幸福湾Street mall讲商铺投资成功的四大要素

　　在限购、限贷、限价、税收全面从严的置业压力下，商业接棒住宅成为地产投资主力产品。日前，国内首位职业购房导师冯国亮现身联港幸福湾Street mall与投资人分享楼市形势以及商业地产投资之道，提出成功投资四大要素：一看区位和区位发展规划；二看开发商运营能力；三看建筑布局合理性；四看实质性收益回报。

　　据悉今年4月份北京商用物业的情况为：签约的面积环比上涨了18.2%，价格环比上涨了16.5%，其中仅商铺成交量环比上涨约294.1%，价格上涨了24.29%。伴随着国五条细则的落实，北京商铺、商业地产呈现了供需两旺的局面。冯国亮认为购房投资已经进入到了一个专业化的时代，而商业项目能否运作成功需要具备以下几点：第一，要覆盖具有优势消费能力的人群。第二，要有便捷的公共交通。第三是建筑布局合理，环境舒适。第四是主力商铺的进驻。第五是公共设施配套齐全，如停车场等。

　　据了解，冯国亮此次现身联港幸福湾Street mall并非仅为投资人讲解商业地产投资之道，其首要任务是作为“证婚人”见证联港幸福湾Street mall商铺和投资人“结婚”典礼。典礼中冯国亮为“新郎”、“新娘”送出诚挚的祝福：商铺新娘联港幸福湾Street mall是一位可以为我们带来幸福和财富的白富美，我相信今天娶了她之后，就能够陪您渡过一段很精彩的人生。据悉，联港幸福湾Street mall从四月中旬提出为首批商铺“征婚”，成功实现预期销售，时隔一个月借为首批商铺举行婚礼之机，再度以“征婚”的方式推出第二批商铺。业内人士认为，联港幸福湾Street mall作为国内首个提出商铺“征婚”并举办人铺婚礼的房地产项目确实吸引眼球，但终归是要靠项目本身价值来吸引投资人的，项目所在的念坛商圈百事待兴，更适合放长线的客户投资。