中铁花溪渡的准业主小王最近心情很不错，刚刚当上新爸爸，又要马上入住中铁花溪渡新房了，而自己的工作单位也顺利调到了顺义某金融单位。事实上，小王的个人经历正是顺义产业、住宅等协调发展的一个生动展示：作为一个集航空、文化、会展、金融等产业集群优势为一体的综合新城，顺义区域强大的产业经济实力有效带动了区域配套建设，商业、交通等配套日趋完善，大量产业人口的进入也进一步推动了房地产业的发展，中铁花溪渡等代表楼盘更是屡次引发置业者抢购。“顺义在房地产及商业、交通及休闲配套等方面有效规划，产业、住宅等齐头并进发展，有效避免其他区域出现的‘睡城’弊端。顺义综合新城的规模效应也将提振区域楼市的价值，目前区域在售楼盘成交均价普遍低于两万元每平方米，随着区域价值的整体提升，未来成交均价突破两万元大关将是意料之中。”某业内分析人士表示。
早在去年年中，顺义“1+X”政策体系发布，这也是北京市惟一公开发布的自成体系的政策汇编，其主要目的是通过政策倾斜手段，对金融、文创、航空等产业进行产业引导，推动顺义实现北京东北部现代化综合新城建设。按照1+X的政策体系，顺义区会制定和出台一系列行业或专项优惠政策，如新兴产业、打造人才聚集区等将优先发展。与此同时，相关基础配套设施建设亦全面崛起。如顺义目前已初步建成完善的公路、轨道交通路网，未来还将增加至少两条轨道线路直达城区或与其他新城相连接，地面路网亦将在未来得到进一步完善，将来顺义出行将更加便利，同时时间成本将大幅缩短；目前相对缺乏的医疗、教育等配套也将在几年内逐一完善。“顺义区尚属北京市的价格洼地，但区域发展空间、升值潜力都值得看好，随着今后几年内顺义区域相关配套的日趋完善，区域房产价值会再度升级。”这一观点也得到许多业内人士的一致认同。
“现在中铁花溪渡周边的配套的确不够完善，但这也是一个区域发展过程中必然经历的阶段，另外区域成熟的程度与在售楼盘的价格也是成正比的。”小王表示非常看好中铁花溪渡及顺义的未来前景，而自己也有意向在合适的时候在顺义入手第二套房源。
