3月无锡159家楼盘推优惠 市场回暖以价换量非主流

  新浪乐居讯(编辑 程莹)无锡新浪乐居数据统计，3月推出购房优惠的楼盘共计159家，较之2月优惠楼盘量减少10家。

    3月楼市 “以价换量”非主流

  从各区域楼盘优惠状况来看，滨湖区和惠山区优惠楼盘最多，滨湖区推优数量居七区之首，为38家，占比26.61%，其次惠山区推优楼盘34家，占比19.35%。而北塘区仅6盘推出优惠。

  纵观全市推优楼盘，罕见大幅优惠。业内人士分析，3月楼市“以价换量”已非主流。

  克而瑞上海机构研究总监薛建雄表示，2012年四季度至今，楼市成交量增长迅速，量价齐升态势下，促销自然有所减少。但优惠不多并不代表房价上涨。“3月份有很多新盘要上市，考虑到这部分项目需要跑量以奠定全年的业绩基础，不可能出现全线涨价的局面。”薛建雄强调。据无锡新浪乐居统计，预计3月份将有34家楼盘上市，其中超过10家楼盘都将推出刚需房源，新年首批新入市刚需房或将成为3月抢市的焦点。

  》》》34盘探路蛇年小阳春 3月无锡楼市将迎开盘潮

    市场回暖 优惠力度减轻

  3月楼市优惠力度减轻或与市场回暖有较大关系。

  无锡市产监处负责人透露，从去年3月起，楼市优惠促销扩面，商品房成交明显好转，尤其是7、8月份，作为楼市传统淡季，月均成交量也依然维持在60万平方米左右，而12月的单月成交更是达75万平方米，创限购以来新高。

  而在市场回暖后，大幅优惠措施开始渐渐淡出楼市，“企业资金最困难的时间已经过去，今年不太会再用以价换量的营销手段。”一上市房企高管公开表示。

  面对刚落地的楼市新政“国五条”，开发商似乎还“无动于衷”，而在具体的调控执行细则出台之前，开发商目前似乎还没有改变营销策略的想法。