近些年来，东莞二手房交易市场日益活跃，但“出售按揭房，必须先赎楼”一直是困扰不少“楼民”的难题。据悉，建设银行东莞市分行紧跟客户消费热点，创新推出“转无忧”二手房贷款产品，解决了客户赎楼融资难问题。
目前，售房人卖掉还在按揭的房子需要先还清按揭贷款，赎楼一般以担保公司先垫资赎款，费用成本较高，而交易双方又往往难以自行筹款还清原贷款。建行“转无忧”二手房贷款这项新业务为二手房的买卖双方搭建了一个良好的桥梁，有效降低买卖双方的交易成本，同时活跃了二手房交易市场，造福于卖房人、买房人和楼市中介，轻松实现楼房转让和买卖。
“转无忧”二手房贷款，俗称“赎楼贷”。客户将未结清贷款的抵押房产出售，建行向售房人发放赎楼贷款，用于结清原抵押房产贷款。售房人办理房屋涂销抵押和房产过户后，建行再向对应的购房人发放二手房贷款，或购房人自筹资金用于结清赎楼贷款并支付房款。
据东莞建行工作人员介绍，“转无忧”二手房贷款具有几大亮点：一是适用范围广。赎楼房产可以是住房、车位、商铺、写字楼等；只要年满18周岁(贷款年限+年龄男士不超70岁，女士不超65岁)，具有完全民事行为能力的中国公民、港澳台居民、外国人都可以成为贷款对象。二是成本较低。“转无忧”二手房贷款的贷款成本比自筹资金赎楼低，比中介公司垫资赎楼更低。售房人还可申请减免提前还款违约金，买房人可以享受优惠利率。三是放款时间短。“转无忧”二手房贷款专设绿色通道，审批过程快，按传统流程办理二手房交易起码要三个月，但“转无忧”二手房贷款通常在一个月内就能办好。四是贷款金额高、贷款期限少。售房人贷款金额最高为原抵押房产的贷款余额和利息，贷款期限最长为6个月；二手房购买人贷款金额最高为7成，贷款期限最长30年。
近年来，该分行通过灵活配置资源，实现信贷资源和价格最优配置，不断提升住房金融服务深度和广度，大力发展消费金融，以房贷客户为核心客户、以消费贷款为核心产品，“双核”搭配、相互促进，让客户真正地“安居乐业、幸福生活”。
