??近日，位于环湾大道上的青岛绿地新里海德公馆又被推上了风口浪尖。“承诺给我们安装国际知名品牌的电梯，却换成了其他牌子;楼盘紧挨着污水处理厂的排水沟，绿地不告知我们”，不少业主吐槽道。
??其实，早在绿地新里海德公馆一期开盘的时候，就有专业组织对该项目做了风险评估。其中，评估报道称：
??1、污水处理厂、周围化工厂及泰能热电厂的污染问题。分析：周围化工厂会陆续搬走。泰能热电厂冬季工作，由于冬季风向多为偏北风，热电厂污染源对绿地无影响。污水处理厂短时间搬不了，但是排污口会改地方，对绿地的影响会慢慢变小；
??2、环湾大道噪音及粉尘污染。
??分析：此污染源没有减小的可能，随着欢乐滨海城逐渐发展成熟，大沙路立交和长沙路拓宽改造以及铁路北站的建成通车，车辆会越来越多。对策几乎没有，有也是扯淡。
??3、围海造陆楼层地基问题。
??分析：此问题主要出现在深圳围海造陆楼盘出现过地基下陷。日本也出现过，但主要是地震影响。绿地的说法是地基桩打在海底岩石上，保证工程安全。由于绿地2号楼靠近环湾大道，属于围海造陆靠近岸边边缘地带，安全性相对围海造陆海边要高一点，而且绿地要建280米超高层地标建筑，难度比2号楼要大得多，因此影响主要和日本一样，受地震影响大。
??附近污水排水口臭气熏天
??如今，该项目二期正在如火如荼的销售当中，这些问题是否都得到解决了呢？
??在走访中发现，该项目靠近环湾高速，这本来是一个巨大的利好，但现在却成为其挥之不去的噪音来源。据网友实测，绿地楼座离路最近处只有30米左右，最大程度的利用土地可以给绿地带去更多利润，牺牲的却是一个宜居之家最基本的安宁。
??被新里海德公馆有意无意贴近的不仅是大货车的轰隆声，还有隔路相望的大烟囱，烟雾随风弥漫，配合着车流的尾气，绿地项目未来的雾霾指数不会太低。高速路旁的排水沟可能就是未来绿地居民开窗可见的“景观河”，不过这条景观河恐怕不会让人有太多欣赏的心情。排水口不断急速涌出的深色水流，带着淡淡的异味和泡沫，这条沟曾经被绿地密集的广告围挡藏得严实，只是近期的施工才让我们看到了它的真面目，而且天气炎热时，这里的味道更加让人印象深刻。
??之前网友的爆料
??业主司女士就是受害者之一，为了购买绿地新里海德公馆，她交了90多万的首付，可谓是倾其心血购一套房。“当时售楼人员拿来几页不完整的合同，让我们签字，虽然有所顾虑，但觉得绿地是值得相信的品牌，就签了字。”司女士说，当初签订合同时，没人告诉他们楼房旁边就是污水处理厂的排水沟。
后来，业主发现了这个排水沟，从现场来看，海德公馆的1号楼离排水沟仅有十几米。业主们表示：“污水处理厂很早以前就在这里了，根据《城市排水工程规划规范》的规定，居民区应该远离这个排水沟300米以上。这里面排出来的是化学处理后的中水，我们接受不了。”
而业主在向开发商讨要说法时，却无人回应。青岛海德公馆销售中心的工作人员则让业主自行维权解决。
??正在建设中的绿地新里海德公馆项目
??不仅如此，之前还有网友爆料称：“要签合同了，突然通知延迟半年多交房，如果你不签要求退款，对不起，总公司程序很麻烦可能半年都退不出来，这尼玛是什么节奏？”“被整改开不了工，全国各地差评不断，能不能按时交房先不说，能不能住才是重点！！还没开始盖就出问题，盖好了能让人不担忧吗？为了业绩疯狂扩张，置房屋质量于脑后，500强就是这么来的？今年还要冲200强，质量岂不是不敢想象？大企业就这样？各位买房朋友，买房是大事三思而后行！反正我是想退了……对这种企业没信心。”
??作为全国知名的开发商之一，绿地的大品牌形象也让很多购房者产生了幻想。但是随着时间的推移，绿地在岛城的多个项目也开始广受诟病，不能按期交房、被政府勒令整改、五证不全就公然认筹……等等。这些问题就像被打开的潘多拉盒子，让很多购房者的“绿地梦”开始破碎。
??大品牌究竟可靠不可靠？光鲜的外表下是否真能做到表里如一？购房者在房屋出现问题时是否能够得到开发商的及时解决？一个个问题既拷问着开发商的心灵，也给购房者提了个醒儿：买房是终身大事，在选择房源时不能一味地盲目相信品牌，多听听前业主的建议，多找找房地产专家进行咨询，多考察下楼盘周围的环境，综合多方面的因素之后，再下手也不迟。
