自郑州商品住宅实行限购以来，不仅打乱部分购房者置业计划，同时关于郑州限购令何时取消的议论声从未终止。随着“国五条”细则的颁布，限购令将继续执行，取消暂无时间表。限购政策的牵制，使得广大购房者纷纷趋于理性，纷纷选择置业“一步到位”，市区内的三房户型成为当前楼市最受欢迎的房源。
近期，郑州新浪乐居在市场探访中发现，两房及三房依然是刚需的首选。值得议题的是，随着房价的趋高，大部分购房者在选择房源时对居住功能上能实现“一步到位”的户型有了更多关注。
随着楼市持续走热，市区多数楼盘加推新房源，其中120-140平米区间的三房户型深受广大购房者的青睐。一方面受到限购政策的影响，众多首次置业群体纷纷选择大户型；另外宽敞的居住空间，可用的房间较多，将房间功能放大化，这也成为众多改善型群体选择较大面积户型的重要因素。
记者观察到，除了改善型项目，部分大户型在售的刚需楼盘也存在冷热不均的市场差异。其中位于郑州老城区的九龙城项目售楼部，大批购房者在此进行咨询三房户型的具体情况，据工作人员介绍，“目前市场主打的仍是刚需，因此九龙城的两房推出后基本上已经售罄，目前的大户型主要针对改善型的置业者，现在正是市场火热阶段，下半年房价仍会上升。”
记者见到计划购买130平米三房的王先生，他向记者介绍，“在年初就开始看房，希望能够在老城区，也就是郑州西区买到一套130平米左右的三房，旁边有比较便捷的交通，这样在出行的时候更为方便，正好在前不久听朋友介绍说九龙城的三房，看了看户型，感觉很不错，价格有能够接受，周边的配套都比较成熟。”
在采访中了解到，选择郑州西区九龙城项目的居民，大多是看好项目的高性价比、周边生活配套、教育资源、以及小区景观、以及合理的户型的设计。
据了解，九龙城项目总占地面积500亩，总建筑面积105万平米，是涉及住宅、商业、商务办公等全业态的综合建筑群落，总投资逾18个亿，预计开发周期为5年，未来将建成为区域核心的大型区域居住、商业中心。项目毗邻86平方公里西流湖、5000平方市政公园，南傍建设路，东临桐柏路，地块分布于城市脊梁——农业西路和秦岭路交叉口沿线地带，是市区内尚风尚水的宜居龙脉之地。
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