问：企业在土地交易业务流程中需要进行竞买，都要办理什么手续？
提问人：沈阳市某地产公司负责人陈先生
解答单位：沈阳市规划和国土资源局
讲述：
土地交易业务是交易业务中比较重大的交易项目，各项审批手续都比较繁杂和谨慎。近日，沈阳市某地产公司负责人陈先生就向本报记者咨询了关于土地交易业务中竞买所需要的材料细则。
陈先生说：“最近我们单位会参与一个土地交易竞买活动，需要在竞买活动开始之前做好手续上的准备，对于竞买申请资料希望借助贵报能够得到最详尽的资料讯息。”陈先生表示对于竞买资格的审查自己企业并不是很了解，每次参与竞买都会因为材料问题产生一些波折，所以希望帮办记者能够提供详细的资料，帮助企业顺利参与竞买。
跑腿：
记者咨询到沈阳市规划和国土资源局相关工作人员，工作人员表示土地交易流程涉及很多手续，竞买手续的办理尤其重要，对于企业竞买资格的审查也是土地交易流程中最重要的一个环节，所以对于企业提交的材料审查也比较严格。
对于希望参与土地交易业务的竞买企业，需要提交相关证明材料以供工作人员进行资格审查。申请竞买者在交易前需向沈阳市土地交易中心提交材料包括：
(1) 营业执照副本及复印件(带原件、复印件二份)；
(2) 法定代表人证明书(二份)；
(3) 法人代表身份证及复印件(带原件，复印件二份)；
(4) 法人代表委托书(二份)；
(5) 委托代理人身份证及复印件(带原件，复印件二份)；
(6) 董事会/ 股东会决定或上级主管部门批准文件(二份)；
(7) 公司章程( 加盖注册地工商局查档章，注明查档日期，查档有效期为交易公告发布之日起三个月内；原件、复印件各一份)；
(8) 竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书(原件二份)；
(9) 商业金融机构出具的不低于竞买保证金数额的资信证明(原件二份)；
(10) 自然人参与竞买需提交身份证、户口簿原件及复印件二份，复印件加盖个人名章。
工作人员同时表示，企业办理人员在递交材料时一定有三点要求需要注意，包括：一、以上所提供资料请用A4纸；二、所有材料均需加盖公章；三、以上2、4、6、8、9项内容在交易中心提供的竞买材料原件上填写。很多企业办理人员没有按照规定提交材料都视为无效材料。
记者手记
记者在沈阳市规划和国土资源局了解到，目前沈阳市规划和国土资源局对于国外及港澳台竞买人有一些相应的竞买限定。
工作人员表示，国外竞买人按照上述规定提交的有关竞买人(公司、企业、组织)身份证明及其他相关文件(文件若以外文文字书写的，必须附有中文译本，所有文件以中文为准)，所有提交文件必须由所在国公证机关予以证明并经中华人民共和国驻该国使领事馆认证。香港地区竞买人按照上述规定提交的有关文件，应按规定经中华人民共和国司法部认可的香港的中国委托公证人出具证明并由中国法律服务(香港)有限公司审核签章转递并附以附件确认本。澳门、台湾地区比照香港地区执行。
帮办记者 王雪 付坤宁
