1月7日，玉溪市中心城区首批公共租赁房进入选房阶段，连日来，两审两公示后符合条件的3257户申请人，都在按照摇号顺序依次选房。记者从选房现场获悉，“准住户”一直关注的物管费收取标准和其他收费明细，已于选房首日公布。
物管费1.03元/月/㎡，电梯维护费另计
自去年10月玉溪启动中心城区首批公共租赁房申请工作以来，公租房的租金和物管费一直都是申请者最为关注的话题。在申请工作接近尾声时，玉溪市中心城 区公租房的租金标准于去年11月末公布——6.5元/月/㎡，但这一低于市场均价的租金标准出炉后，申请者对租房成本的担忧并未减轻。
“物管费收多少、怎么收，都不知道。”申请人刘女士坦言，迟迟未公布的物管费收取标准，让人难以安心，申请户忧心忡忡，迫切想要看到物管费的“真容”。直至1月5日，公租房选房顺序摇号当天，物管费仍未公布。
“丑媳妇总要见公婆”，1月7日公租房选房首日，即准住户开始缴纳租金、物管费首日，物管费收取标准和其他收费明细终于公布。据玉溪市同丰物业服务有 限责任公司在选房现场安放的公告栏显示，玉溪市中心城区首批公共租赁房的物业服务费为1.03元/月/㎡，电梯运行维护费为0.43元/月/㎡，二次供水 水泵加压费为0.07元/月/㎡，消防设施维保费为0.08元/月/㎡，代收垃圾清运费为8.0元/月/㎡(住宅)。
“hold不住”物管费，有人“弃房”
物管费及其他收费明细收取当天方公布，部分准住户表示，这让人有些措手不及，租金一年一收的方式也让部分群体“hold不住”。
“马上就过年了，年前交这么一大笔费用，年怎么过？”蒋志春告诉记者，一次性缴清所有费用，让他有些招架不住，只好刷信用卡分期偿还。而高女士则认为，与中心城区其他小区相比较，公租房的物管费偏高，她和丈夫已经作出“放弃选房”的决定。
1月7日上午10时许，当替父母交清一切费用，从选房区出来的佟先生向围观的准住户展示收据时，众人纷纷表示物管费偏贵、租住成本超出了预想。记者了 解到，按照物业管理公司公布的收费标准，佟先生父母申请到的一套两室一厅的公租房，每年需交付物业服务费、电梯运行维护费、二次供水水泵加压费、消防设施 维保费、垃圾清运费共计1430元。“老人退休金不多，平常要生活，还要看病、吃药，拿不出多少钱来，都是儿女交的。”
一家四口租住在气象路某小区的余女士告诉记者，申请公租房后，她最关心的问题就是物管费，虽然自己并非1月7日选房，但她早早地就背着小孩来到体育馆了解情况。看到佟先生展示的缴费收据后，余女士直言，“不选了，租不起。”
据余女士介绍，其现租住的房屋有50㎡左右，每月的房租是500元，加上水电费，每月的租房费用在600元上下。“公租房两室一厅，每月房租400多元，加上物管费、水电费、来回城里的交通费用，比现在租的房子还贵。”
回应
物管费比同类住宅低，可先选房后交费
公租房物管费比城区部分小区高出不少？
1月9日，玉溪市房改办主任黄文武在接受本报记者采访时回应——中心城区首批公租房物管费收取标准低于同类高层小区。
据黄文武介绍，中心城区首批公租房的物管费收取标准，是在调查同类高层小区的收费标准上核算出来的，且1.03元/月/㎡的收费标准低于同类小区。 “玉水金岸的物管费每月1.38元/㎡，公租房的物管费与之比较，便宜了不少。”黄文武表示，公租房为高层建筑，用低层建筑的物管费与之相比较，并不合 理。“楼层越高的小区越难管理，目前，同样属于高层，地理位置又比较相近的小区，在中心城区只能和玉水金岸比较。”
年前一次性缴清费用不合理？
关于年前一次性缴清费用的说法，黄文武告诉记者，在选房现场设置交费区是有关部门的便民服务，可让准住户“一站式”办理齐全手续，不用东奔西跑，“也可以先选房，后交费。手头紧张的住户，只要在2月10日至21日期间，自行到玉溪市房管局租赁大厅缴费就可以。”
公租房内配套家具租金按天计算？
余女士听说公租房里安装了热水器和油烟机，且使用这些电器每天将收取1至2元不等的租金，对此，记者从房改办了解到，“热水器、油烟机按天收取租金” 的说法并不属实。“公租房里都没有安装热水器，安装的油烟机也不另外收取租金，房内装好的一切设施，使用费已经包含在房租中。”
黄文武说，公租房开始选房后，为了更好地服务住户，房改办与部分企业进行了洽谈，允许这些企业进驻选房现场，通过租赁或售卖的方式为准住户提供生活所 需的电器、家具。“有些人可能工作太忙，没时间去逛商场，在选房现场，他就可以备齐所有的家电。有些人可能租房的时间比较短，购买电器不划算，就可以通过 日租的方式使用这些家电。”黄文武表示，相关部门并未强制住户在特定的地点通过特定的方式使用家电，住户可以通过自己的意愿和方式，购买或租用家电。
声音
“卧室太小，结婚了还要分房睡？”
公租房有45.75㎡的一居室，这对于单身族来说，绰绰有余，但70㎡的两居室，对于已婚的高女士来说，却不那么理想。“户型设计很不好，离城远，生活成本随之上涨，综合考虑后，我们决定不去选房了。”
高女士告诉记者，选房前，她曾和丈夫到位于龙马路的万裕生态城售楼中心看过公租房的户型，拿着户型图回家实地测量后，对户型很不满意，“卧室太小了， 像A1那种户型，我们量了发现，只能放1.2米的小床，放1.5米的床要侧身才能行走，更别说1.8米的床了。”高女士很无奈，“不可能租个房子，还和老 公一人睡一间吧？”
高女士认为小区的电梯设置也不合理。“单身公寓，一层楼有20家住户，整幢楼只有3部电梯，十多二十楼，几百名住户，等电梯也是老大难的问题。”
“划不着投资，不要了！”
尚未出嫁的飞女士和父母住在一起，听同事介绍公租房可低于市价购买后，符合条件的她，忍不住递上了申请表。两审两公示方获得配租资格，她却后悔了。
“其实，我主要想租赁一年后购买，以后可以投资。后来想想，花了一年的租金后，买一套户型不满意的房子，就有点犹豫。而且，在一年后是否可以购买租赁的原房、如何购买、政府拿出多少套出售这些问题都不清楚的情况下跟风投资，很不理智。”
飞女士坦言，自己跟风申请，直到摇号等待选房后，才正视此事，仔细考虑，决定放弃选房。
