应容许地方版“国五条”细化的自主性

  2月底国务院出台楼市调控文件“新国五条”之后，广东成为首个响应号召的省份。25日，广东发布了广东省细则，要求广州、深圳要公布年度房价控制目标；广州、深圳、珠海、佛山4市被要求继续严格执行限购。(3月26日《现代快报》)

  马上就到月底，这几天是地方版“国五条”密集出台的日子。从第一个响应的广东看，网友所称的又“粗”又“戏”的吐槽，是很好的概括。有人称细则“实质内容不多”，不仅不会对市场造成冲击，反而会使购房者对于房价下行的希望落空。

  而和广东版“国五条”的粗放相比，北京版“国五条”可能要严厉得多。之前就有媒体报道，据权威人士透露，北京细则有三大动作：首先，购买二套房的信贷门槛进一步提高；其次，界定二手房交易环节个人所得税征收办法；第三，北京将进一步收紧户籍人口的购房资格，北京户籍单身人士很可能只能购买一套住房。

  对甫一出台便存有争议的“新国五条”来说，地方在细化执行中进行有粗有细的区分，本不难理解。从长远视角看，一方面，必须认识到，“新国五条”对房地产市场的调控不可能一步到位，比如针对可能对改善性需求造成的误伤，就需要给予地方充分的自主性，容许地方进行合理规避。而另一方面，这样的自主性的给予，也是为下一步的政策完善与调整，争取更大空间。