??在“互联网 ”的大背景下，各行各业都在朝着O2O 的方向发展，看似中规中矩的传统房产中介服务在行业竞争加剧的情况下，也在进行着变革。记者近日发现，利用手机租房app软件、微信等互联网平台来租房，已经成为很多人的新选择。
??租房有了线上新渠道
??今年刚从大学毕业的小李，为了女朋友决定留在无锡工作，于是，找一套合适的小公寓便成为他近期急需解决的一大任务。在花了大半个月与大大小小的中介公司打交道之后，小李却发出了“找房比找工作还难”的感慨。一次偶然的机会，小李发现某专业网站上有租房app，房源位置、租金水平等信息一应俱全，完全可以根据这些信息来匹配自己的需求。
??“直接去实体中介店线下租房花的时间、精力太多了，而且还要支付相当于一个月房租的中介费用。而线上租房的话，只要用电脑或者手机查找到符合要求的房源，可以直接和房东联系，并商量房租价格。”小李说，线上租房不仅让他更省时省力，还能节省下中介费用。
??记者昨日尝试用手机下载了一款租房app，打开页面输入了“滨湖区、两居室”，很快弹出近600条房源出租信息，每个出租房源都清晰标注着小区名称、房屋户型、房屋面积、房租价格以及房屋图片等。有部分房源还留有电话、短信、在线咨询等联系方式，方便租房客随时咨询。
??为了一探究竟，记者随机拨通了荷叶新村一套两室一厅房源的联系电话，该套房源的房东陈女士向记者表示，此套公寓随时可以看房，无中介费，但租客最好是比较喜欢干净的。当记者询问为何选择在租房app上出租房源时，陈女士表示，租房app不仅为房东省去了付给中介的房屋出租代理费用，而且与实体中介的线下出租模式相比，信息传播速度更广、更快。
??虚假房源信息是软肋
??与传统的线下租房模式相比，线上租房平台最大的优势在于“轻资产”模式。对于消费者来说，如果能够通过线上信息平台直接找到房源进行交易，无疑是有巨大吸引力的。而且线上信息量大，租客可以根据自己的需要选择商圈、房屋类型、租金价位等等，还可以做多维度的比较，这些是传统中介门店所不具备的。不过，线上租房平台普遍存在虚假房源信息的问题，这也是目前这类平台的最大软肋。
??“我还是倾向于到实体中介看房，毕竟有了实体店面，有问题还能找他们，网上信息真真假假，万一遇到点问题找谁去。”市民冯小姐的想法有一定代表性。她觉得，线上租房平台的房源信息没有房产经纪人把关筛查，信息难免会泥沙俱下，如夸大优点掩盖缺点，甚至会出现虚假房源信息、虚假图片的问题。“而且线上租房也有一定安全隐患，比如我一个单身女孩子租房，如果有中介陪同一起看房，对人身安全而言更有保障，而且有中介在场签租赁合同，也可避免房东反悔或加价的情况出现。”
??如何才能通过线上租房平台找到合适的房源，并且做到安全租房？记者了解到，通过在线方式租房，要求租客自己必须先了解个人房源真伪如何区别、房东信息如何确认等问题，同时还要掌握一定的租房流程，比如签订租赁合同，必要时甚至主动要求对方备案等。如果没有签订租赁合同并备案，可能会影响租客日后申请当地居住证等。
??实体中介抱团应对
??而为了应对网络平台带来的冲击，各实体房产中介也都在探索应对招数。其中第一条就是缩减成本。很多中小规模的房屋中介机构已经处于微利甚至亏本经营状态，为了生存下去，他们选择抱团经营。
??昨天下午，记者来到位于滨湖区隐秀路附近的一家房产中介了解情况，老板刘先生正在电脑前悠闲地浏览股市信息。谈到最近的经营状况，他点上了一支烟，摇了摇头，“凑合维持吧，现在竞争非常激烈，利润也薄，还不如出去打工赚钱了。”老刘说，每家房屋中介机构的房源信息都是有限的，所以跟其他中介抱团，能够互通有无。比如，顾客到他们店里看房，如果没有合适的房源，他们会立刻联系其他中介机构，一笔生意如果做成，中介费对半分。“人家下次也会想到联系你，这样一来，业务量会有所增加。”
??无锡房地产业内人士认为，中介行业最终会上升到运营模式的竞争，当然也会产生在资本支撑下的不同阵营之间的火并和竞争，但最终，这一切都会在未来走向稳定。行业洗牌是一个良币驱逐劣币的过程，这对于良莠不齐的房产中介市场，无疑是一种净化，消费者也能在这个过程中获得更多的福利。
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