2013最后一拍 市北两幅土地底价清仓

  新浪乐居讯年(编辑 魏颖) 今日(24日)，市北区两幅土地底价成交。截至到今天为止，12月份市北区挂出拍卖的三幅土地全部拍出，均以底价成交。

  1号地块位于重庆南路25号，附近有南山公园和四方区政府。地块方正，周边为生活小区，配套丰富。重庆路已于日前通车，为周边居民出行带来便利。

1号地块现状

  地块编号326-327-370205-001-002-1013，土地面积11372.2平米，出让部分土地面积为8110.3平米。其中住宅部分4698.6平米，商务金融部分3411.7平米。按要求，需要配建不少于114套的公共租赁住房。同时，1号地块商品住房中需建设734.5平米安置房，共10套，分摊土地面积349.8平米，有青岛市市北区政府按照11000元/平米均价回购。最终，该地块由青岛青山秀水置业有限公司以底价成功竞得，成交楼面地价4770.元/平米，成交总价为8124.0732万元。

1号地块位置

16号举牌以底价拍得1号地块

签约仪式

签订安置房协议

  2号地块周边目前以工厂为主，东侧为环湾大道，靠近收费站，交通相对便利。但是周边有李村河污水处理厂、泰能集团焦化制气公司，环境相对堪忧。目前地块南侧已有住宅小区瑞海景园，均价11000元/平米。地块紧邻欢乐滨海城，目前整体建设正在完善中，配套相对欠缺。

2号地块靠近李村河，周边工厂多

  2号地块土地编号341-318-370205-005-004-1057(C-5-01)，位于市北区瑞海北路11号、21号，土地面积16468.5平米，出让部分土地面积16468.5平米，总规划建筑面积29643.3平米。其中住宅部分建筑面积23714.6平米，商服用地建筑面积5928.7平米。最终由青岛胜通海岸置业发展有限公司以3630元/平米的底价成交，成交总计10760.5179万元。

2号地块位置

97号举牌

签约仪式

  值得注意的是，今年7月4日青岛市土地储备整理中心收回市北区瑞海北路9号、11号、21号土地，原持有者是胜利股份参股公司青岛胜通海岸。土地收回后，分成两次拍卖，其中9号、11号地块于今年10月24日被青岛蓝泰置业有限公司，以起拍价3615元/平米的价格竞得。今天拍卖的11号、21号则由原持有者底价竞得。