新浪乐居蚌埠讯（编辑：廖若晨）上周，传统的金九银十已经悄然结束，取而代之的是尾随其后的淡季11月，虽说今年的金九银十蚌埠房产市场稍显“低调”，无论活动频次数量还是楼市销量都平平无奇，据蚌埠新浪乐居不完全统计，蚌埠金九银十两月，共举行了67场活动。纵观金九银十蚌埠房产周末活动却不乏亮点，短短的两个月，就4次邀请了数十位“明星”，房地产的明星活动占据了蚌埠房产活动的一片江山。
明星嫁接蚌埠楼市 上演明星土豪秀
明星嫁接蚌埠楼市 上演明星土豪秀
据新浪乐居蚌埠站不完全统计，仅金九银十两月蚌埠就有3家楼盘以明星效应来刺激楼盘宣传，分别为蚌埠万达广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、蚌埠国购广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)以及蚌埠中恒义乌国际商贸城。
其中9月20日蚌埠万达广场即邀请林志颖助阵商业亮灯盛典，在10月19日，该项目仍坚定走明星路线，邀情邰正宵、江映蓉亲临项目；
同样是10月19日，蚌埠国购广场也邀请到实力唱将辛晓琪以及张宇唱响龙子湖体育馆，当天也吸引了上万观众前往观看。
10月20日，中国好声音冠军李琦等人轮番登场助阵中恒蚌埠义乌国际商贸城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)正式营业，让现场三千多名观众兴奋不已。
名人效应：为提升楼盘正能量
据了解，开发商们愿意花费巨额费用邀请明人代言，是因为这种策略是让项目在最短时间内、最大程度上得到有效推广，为的就是后期积攒人气。一业内人士告诉记者，“在新盘新品欲推上市的情况下，项目首先考虑的是知名度和对市场的吸引程度，能不能率先吸引更多关注就是项目入市成败的关键。在其他营销手段很难吸引购房者关注的情况下，制造热点，邀请明星助阵就成为当前开发商最喜爱的耍宝手段。”
不可否认，每次楼盘出现明星，必然人气火爆，但实际成交是否与投入成正比？小编认为，请娱乐明星对于推广楼盘品牌有着不错的效果，但实际成交却不能仅仅依靠明星走穴。据了解，前两月热捧明星效应的3家楼盘中，绝大部分楼盘都“不指望能促进销量”，大部分是为了楼盘“正能量的宣传”，长期从事房产工作的李先生表示，“这3家楼盘中，其实都是新盘入市，而明星助阵往往能在最短的时间内达到最大的宣传效应，最大化占领项目在消费者心中的“占有率”， 房地产最在意的就是受众群体，受众越多，也就意味着潜在客户越多，在蚌埠这个有限客户群体的城市，客户资源才是楼盘销售的关键所在……”
而在据本网随机调查的8位网友中，受调查网友均表示对于明星助阵的楼盘拥有较强的记忆力，且口口相传的效果较佳，但从成交数据却没有看到较强的促进作用。
明星营销只是噱头 好产品才是关键
在当前楼市活动花样百出的情况下，吸引客户的注意力成了众多开发商最伤脑筋的事，而明星营销在蚌埠尚不成风气，抓住市民追星猎奇的心理，吸引前期蓄客期的客户资源。据前两月各楼盘举行的明星嫁接活动现场可以看出，反响均较为可观，一时间明星营销热火蚌埠楼市。
有业内人士提醒，明星助阵楼盘推广，最主要的就是为了这个“噱头”，也能够迅速抓住购房者的眼球，但是产生效应的时间很短，明星走后，主要还是依靠楼盘本身的品质、管理与价格来销售，好产品、好管理、好定价，购房者才会“买单”，开发商更应该把注意力放在产品及服务的提升上。
