编者按：他们每天会面对1-10万元不等的成交数据，却要花三年甚至更长时间来攒下自己的购房首付；他们能代办假社保假离婚，看似神通广大，但轮到自己买房时还是会遇到各种麻烦；他们天天以“房价必涨”去招徕顾客，殊不知有一天，这句话会成为他们深信不疑的信条，指引他们进一步深入市场，尝试由“卖楼者”向“购房者”的角色转换。他们就是房地产行业的销售人员。每天都在市场第一线不断打磨自己，这个普遍年轻的群体，正跃跃欲试，想分得市场红利的一杯羹。
本期乐居巡城，我们将透过这个群体微观楼市，看看精通卖房的他们，怎样应对属于自己的“买房季”。
新浪乐居讯(编辑 陈佳妍)每天来来往往咨询房源的买家如电影一帧帧在眼前闪过，郭洁坐在店里，对着电脑屏幕上平均每天入账1-10万元不等的成交记录，再看看自己买房的一路，不禁感叹，“买房注定是一条不归路”。
深信房价必涨 销售拼命卖房为买房>>>>>
与郭洁的相识是在一同看完长隆珑翠样板间回来的路上，当时她与母亲正对比着近期看过的几处房子。“长隆珑翠125平三房的那套挺不错，但价格一定不低于两万五，而且我们还不能看现楼，不知道质量怎样；亚运城天誉就不考虑了吧，交通太不方便了……”
做这行对房子要求更高
谈起房源信手拈来，分析房子头头是道，郭洁这才透露，她在荔湾区一家房产中介工作约有一年多。她表示，在工作上，每天接触最多的还是二手房，但二手房多少存在一些问题。而在此之前，郭洁也和家人看过荔湾、海珠和番禺几个区域的二手房。
“小区生活氛围确实不错，社区大、配套成熟、人文底蕴浓厚”，这是郭洁母亲对番禺丽江花园的第一印象。但由于其德字楼户型设计不实用，丽字楼一层11户显得拥挤，加上对荔湾和海珠二手房的整体印象不佳，此后，二手房不再纳入她们家的考虑范围。“一是老城区二手房楼龄大，业主对房屋缺少保养，房屋显得破旧，入手后大整改很麻烦；二是价格不低，税费也高，尤其一些证未过5年的。”
当意识到广州房价一直在普涨，郭洁决定加快加入买房大军行列的步伐。同时也由于现在的居住环境较差，因此买房除了房价以外，环境对她而言也是一个重点考虑因素。
“一定要找个好房子。”说这话时，郭洁仿佛丢下看房后的一脸疲惫，意志坚定为自己加油打气。
买房选郊外不如选中心
所谓近水楼台先得月，但作为房产中介经纪人，郭洁为了买房却疲于奔命。每个周末只能休息一天，剩下一天到处看房。房价、交通、环境、发展，是她置业的“四项基本原则”，围绕“一定要找个好房子”这一中心，郭洁的看房之路从广州东部一路南下。预算在单价两万以内的她丝毫不敢打中心城区的主意，而萝岗、黄埔属于工业区，污染比较严重，交通不便，出于多方考虑，最终她将首选置业目标锁定在番禺。
在郭洁看来，长隆板块的发展一定是最快最成熟；亚运城和洛溪南浦岛板块则有“交通梗”；夹在两者中间的市桥和华南板块，配套很成熟但价格也相对“成熟”。
“亚运城•天誉其实不错，价格比较实在。装修质量比起前几期也大有改善，但交通是瓶颈；南浦岛板块很少新盘，罕见丽江花园推新货价格又太贵；喜欢长隆珑翠，但价格一定超预算；准备周末去看看敏捷金月湾和君华香柏广场，听说均价1.6-1.9万/平……”
尽管买房之路漫漫，但郭洁表示，房子不是轻小物品说买就买，事无巨细，马虎不得，要熬到选上心水房子为止。
