解决土地问题才是治本之策

  10月10日和10月15日，杭州市分别以“需进一步深化规划”为由暂缓出让了两幅地块，业界指出原因是由于其楼面起拍价较高，极有可能成为新“地王”才被叫停的。无独有偶，10月9日，北京也暂停了顺义新城第21街区地块的出让，昔日“地王”召回之后，二次入市仅半月再遭暂停。

  业界认为，杭州和北京这两个热点城市陆续对“准地王”暂停出让，显然与国土资源部的 “地王禁令”相关。9月25日，国土部召集13个省份和16个城市国土资源部门负责人召开房地产用地管理和调控工作座谈会，要求一线城市“务必做到年内不再出现‘地王’”。国土资源部试图通过限制“地王”的出现，来防止刺激市场对地价推高房价的预期。

  就在“地王禁令”出台之际，地产名人任志强在一公开场合明确表示：“华远坚决不拼高价地，拿不到‘地王’就去别处。”此前，万科董事会主席王石也一再强调“万科绝不拿‘地王’”。王石不拿“地王”的理由是认为中国楼市存在泡沫。

  一方面是中央层面要求“地王”不再现，另一方面是地方政府暂缓出让土地，再加上地产大佬们声言不拿“地王”，这样看来，“土地盛宴”恐怕真的是难以为继了。记者以为，少了“地王”，房企也就少了拿“地王”作为哄抬楼价的借口，让已经处在价格高位的楼市歇口气，回归稳步发展的轨道。少了“地王”，关键还在于能让想入市的市民少了涨价焦虑，买楼不再像买菜那般热闹，那中国的楼市也就真的平稳了。日前，任志强透露，“三中全会”以后，很可能会对土地政策和相关政策做一些调整，最根本的问题就是要解决土地问题。地价不再高的话，恐怕房价也就难有再高的借口了。