哈西万达开业一周 周边楼盘住宅租售行情看涨
新浪乐居讯 (编辑 唐晓辉)9月13日，筹备2年半的哈西万达广场正式开业，开业首日营业额破千万。一道之隔的另一商业巨头——红博西城红场天街的商铺也拿到了预售证，正式公开发售，这两个备受瞩目的大型购物中心在短短的时间内，就为哈西商圈增加了近60万平米的经营面积，直接拉动哈西商圈升级。在一周的时间内，更拉动了周边商铺租金大涨2成以上，住宅租售价高攀，上浮10-30%不等。
万达开业拉动商圈升级 周边商铺住宅租售价跟风涨
提起哈西商圈的新变化，居住在东辉明珠园附近的孔女士一家有明显的感受，“平时跟姐妹同事逛街去爱建、道里啊，可以逛逛LV、CHANEL、GIORGIO ARMANI、COACH；现在家门口的哈西万达开业了，挺多国际名牌也都进驻了，这回不用冒着堵车的决心去逛街了。”哈西万达广场的开业将直接打破哈尔滨的品牌格局。之前哈尔滨的高端消费主要集中在道里麦凯乐、爱建卓展以及秋林国际等市中心，但今众多国际高端品牌都扎堆进驻南岗商圈，拉动了哈西商业全面升级，也拉动哈西商业档次整体提升。
新浪乐居调查发现，今年以来，大型购物中心的扎堆开业和即将开业，正直接拉动着哈西商铺的租售价格齐涨。如哈西万达广场开业就带动哈西大街商服租售市场升温。学府路附近某中介店的徐小姐告诉记者，“从西客站开通，来我们这边打听商服的就多了，有想租的，也有想买的，不仅是哈西大街、哈尔滨大街，还有周边的一楼商服，连再远些到工电路、铁路街附近的住宅和门市也开始抢手了，可是出售的却非常少，严重供不应求啦。”单红博西城红场天街的商服每平米上浮1000元已涨至25000元/㎡，而早已是现房的金域蓝城一室一厅一卫的部分精装修公寓也由之前每月1300元的租金涨至1500元。
图为红博西城红场工程实景
现场直击：商场人气颇足 市民给予高评价
上周末，新浪乐居小编走访了哈西万达广场，发现即便是夜晚，商场里人气都颇足，崭新的停车场各种指路的标识清晰易懂。影城里也延续了万达影城的优良视听血统，屏幕较大，音响效果立体，座椅舒适。新浪微博网友“儒峰”发表看法，“今天永辉哈尔滨万达广场店开业，昨天去看了看。应该说万达的选址不错，附近新建的小区很多且入住率很高，且周边没有什么商圈。万达广场还入住有万达百货和优衣库，但商品和定位不同不存在同场竞争的问题，反而是互补的关系。加上万达影城、美食城等休闲娱乐设施，整个商业综合体各项功能都非常的完备。”
业内人士指出，哈西商圈是一个快速崛起、大规模建设的商圈，既有美好的未来，又需要市场培育。哈西万达广场较好地应对了这种形势，在开业时，架构好了主力店和主要的业态功能，在品牌上没有过分追求高档，成功的在推动区域整体提档升级的同时，也让更多的开发商看到了哈尔滨商业地产市场的巨大发展潜力。
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