新浪乐居讯(编辑 刘清)近日，国务院发布的《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》要求银行金融机构继续严格实施差别化住房信贷政策，对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。新“国五条”细则出台后，作为“配角”的商业银行，正在静待最新调整方案。
新浪小编日前对惠州多家银行网点进行调查，银行方面尚未收到调整二套房贷政策的明确通知，因此仍按照首付比例最低六成、贷款利率最低为基准利率的1.1倍操作。而平安银行在惠州暂停了首套房和二套房按揭贷款业务。
多家银行均为收到二套房贷调整通知
根据此次调控新规，“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”惠州金融监管机构的相关负责人表示，中央虽出台了政策，但地方尚未接到相关通知，静观其变。
“目前还未收到总行关于二套房贷的调整通知，”工商银行惠州分行的新闻对接人林育坤表示，但惠州分行的政策将与总行同步。而据小编了解，中国工商银行行长杨凯生在两会现场表示，对于房贷政策，工行会根据央行规定执行二套房贷利率，但未回答是否已有省份开始执行差异化二套房贷的问题。
建设银行横江三路支行的个贷部相关工作人员表示，目前还没收到二套房贷调整的通知，依然按照首付比例最低六成、贷款利率最低为基准利率的1.1倍操作。“现在等待相关部门和地方出台实施细则，银行方面应该会按照具体的落地实施细则来调整信贷政策。”
而广发银行也仍旧执行“二套房贷首付比例最低六成、贷款利率最低为基准利率的1.1倍”的政策。
平安银行暂停按揭贷款
日前小编致电平安银行惠州分行，其客户经理表示，暂时不做住房按揭贷款。“开年后，我们就不做二套房贷款的按揭了。”该名经理表示，不只是二套房贷款，总行下发通知，未来的一年时间内该行都将停办住房按揭贷款。但是对于停办房贷的原因，银行方面并没有说明。而至于业务何时可以恢复，该名经理称“还不太清楚，具体等通知。”
据小编不完全统计，除了平安银行以外，其他银行的住房按揭贷款均在办理。
延伸阅读
二套房贷款越来越难办
虽然目前银行二套房贷政策并未出现大的变动，但二套房贷款已出现越来越难办的趋势。
对于银行来说，目前多数实行对贷款套数“认房又认贷”，也就是说不光看家庭名下现在有没有房产，还得看客户在银行征信系统里有没有申请过房贷，只要有过一次记录就算一套。即使客户家庭现在名下没有房产，但之前贷款购买过房子如果再买房时，都得按购买第二套住房来执行信贷标准。
大部分贷款银行在审批贷款的时候都会要求客户提供收入资产证明和其他一些银行要求的资料。银行人员表示，如果借款人能够完整提交所需申请材料，审批通过后，甚至当天即可放款。一旦中间出现需要补交材料的情况，那么放款时间又将会被大大延后。
银率网分析师闫博锴指出，二套房贷利率、首付皆提高的传言可能性不大，但单独提高二套房贷利率水平并非不可能。因此，有购房需求的客户应当早做准备。
