提要：??新浪乐居讯（记者孔令薇）中国人民银行仍下发决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存...
??新浪乐居讯 （记者 孔令薇）中国人民银行仍下发决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平；对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点；对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。
??对此，伟业我爱我家分析师宋辉表示，首先，降准是稳定宏观经济的货币手段。一季度经济增速下滑明显，经济基本面临承压的情况，宽松货币的主要目的是稳定宏观经济的手段，在“稳定住房消费”和“去库存”的背景下，楼市将在一定程度上受益；其次，对购房人来说按揭的难度将降低，贷款审批效率将有所提高，同事，利率折扣也可能随着市场货币供应量的增加而再度降低，对购房人贷款买房形成利好，降低偿贷成本。而对于开发商来说，资金链紧绷的情况将再度有所缓解，但在楼市存量较大而需求疲软的情况下，涨价销售依然不是理性的策略。降准将使得开发企业迎来去库存、回笼资金的良机。
??此外，对宏观楼市来说，他认为二季度将是去库存的一个关键时间段，降准将加速库存消化。楼市将整体量增价稳。
