提要：刚刚过去的6月份，省住建厅、省物价局先后发文，在全省范围内取消楼市限购和限价。此举被业内人士视作政府救市的又一举措。很多业内人士把2014年称为中国楼市的“白银元年”，诚然，国内楼市大环境趋冷已成为不争的事实。可喜的是，在这种大环境下，阜阳楼市却呈现出平稳向上的发展态势。知名房企竞相入阜跑马圈地20...
刚刚过去的6月份，省住建厅、省物价局先后发文，在全省范围内取消楼市限购和限价。此举被业内人士视作政府救市的又一举措。
很多业内人士把2014年称为中国楼市的“白银元年”，诚然，国内楼市大环境趋冷已成为不争的事实。可喜的是，在这种大环境下，阜阳楼市却呈现出平稳向上的发展态势。
知名房企竞相入阜跑马圈地
2015年1月份，祥源控股集团拿下位于阜城西区一块优质地块。这标志着经过3年的规划部署和布局调整，祥源文旅城项目迈出了实质性的一步。
祥源颍淮生态文化旅游区开发有限公司副总经理高大龙介绍，祥源文旅城项目是一个集旅游、酒店、商业、住宅为一体的文化旅游项目。项目位于阜阳市西北部，坐落在颍泉、颍州两区，横跨泉河两岸，包含现在的阜阳生态园，总规划面积约9.3万平方公里。
由于该项目投资巨大，为了达到“自平衡”，祥源文旅城也开发了部分地产项目。其中，商业地产约80万㎡，住宅约600万㎡。
颍州晚报记者从市统计局采访得知，我市类似于祥源文旅城这样大型的地产项目还有很多。经市统计局初步统计，目前，全市投资额在10亿元以上的在建地产项目就有24个。
2013年以来，万达、宝龙、海亮、祥源等多家国内知名房企均来阜投资兴业，阜阳楼市不再是本土房企的“独角戏”。以万达为例，日前，大连万达商业地产股份有限公司成功在颍泉拿地，阜阳第二座万达正式落地颍泉。
颍州晚报记者采访了解到，阜阳也成为除合肥以外，省内唯一一个拥有多座万达广场的城市。
阜阳楼市销售火爆
6月15日，市国土资源局、市招商局在省城合肥举行2015年优质地块推介会。此次推介会上，阜阳宝龙城市广场相关负责人用“地多、钱多、速来”六个字向与会的上百家地产商推介阜阳。
是的，这些外地知名房企之所以入阜跑马圈地，无疑是看好阜阳的房地产市场。
阜阳楼市到底有多火爆呢？或许下面这组销售数据可以反映一二。颍州宝龙城市广场开盘首日，该楼盘实现了“一分钟10套，两小时销售1200套”的销售业绩；6月24日，阜阳颍州万达广场百余套商铺一经入市即售罄。
“由于人口众多，多年来，阜阳楼市的刚需一直很旺盛。”市房产局房政科相关人士说，以2014年为例，全市共销售商品房354万㎡。其中，阜阳城区销售商品房204.05万㎡、20841套（间）。
今年以来，阜阳楼市仍呈现出平稳向上的发展势头。来自市房地产管理局的数据表明，今年1-5月份，全市共销售商品房129.17万㎡。其中，阜阳城区销售商品房为69.45万㎡，占到全市商品房销量的一半以上。
除了销量向好以外，阜阳城区的房价也持续坚挺，相关数据表明，今年1-5月份，阜阳城区商品房均价为5689.6元/㎡。
今后，阜阳优质房源会更多
去年，全市完成房地产开发投资236亿元，增幅居全省首位。与去年的强劲增势相比，今年前5月，全市房地产开发投资增速放缓，但增速仍居全省第二位。
来自市统计局的数据表明，今年1-5月份，全市累计完成房地产开发投资99.8亿元，同比增长31.7%，在投资总量中，占全部投资的27.4%。
可能很多人会问：旺盛的房地产开发投资到底意味着什么？又会给消费者购房带来哪些实实在在的好处？
对此，市房地产管理局房政科相关人士表示，房地产开发投资旺盛对购房者的利好是不言而喻的。因为，这意味着一批批房地产新项目即将或正在进入施工阶段，预计未来几年，我市将有一批批新建的商品房进入预售，到时候，我市购房者的购房选择将更多。
值得一提的是，我市在建房地产项目中，不乏像万达、宝龙、祥源这样的大公司的大项目。业内人士表示，这些外地知名房企来阜开发楼盘，不仅能为我市居民带来高品质楼盘，还将从一定程度上刺激本土房企深耕细作，提升品质，为购房者带来实实在在的利好。
