??金融城起步区AT090908地块(汇金中心、绿地联合体)
??金融城起步区AT090940地块(平安总部)
??广钢新城华发地王项目
??花都万达城
??南沙总部聚集区真功夫大楼
??……
??金融城起步区
??平安保险--AT090940地块
??29层办公楼
??据公示的规划图显示,该地块位于花城大道和春融路的交界,将由平安不动产有限公司进行建设.
??该地块总用地面积8423平方米,计算容积率建筑面积86887平方米,绿地率10%,建筑密度65%.将配套机动车停车位418个,非机动车位504个,周边将会建设一个10千伏电力开关房。
??汇金中心、绿地联合体—AT090908地块
??69层无限塔 50层/24层公寓 Minimall
??该地块位于黄埔大道、春融路和棠下涌的交接,由广州穗荣房地产开发有限公司进行建设,总用地面积27595平方米,计算容积率建筑面积≤325595平方米,绿地率20%,建筑密度55%。将配套机动车停车位2014个,非机动车位2419个。周边将建设商业服务设施。
??国际金融城的首个项目、金融城第二高楼综合体【汇金中心】,定位为一站式休闲娱乐中心,320米高、69层空灵优雅的“无限塔”临水而立,带320米临江空中花园致!Minimall进驻意大利名牌和电影院,预计均价高达8.5万/平,两栋24层、50层服务型公寓北望黄埔大道。
??汇金中心项目主要由有丰富minimall运营经验的世茂房地产开发,总建筑面积41万平方米,由320米高的67层甲级办公楼“无限塔”、5层minimall和两栋公寓组成。具体位置在黄埔大道与科韵路交界的国际金融城起步区,在5号线科韵路站旁,商场楼下就是地铁站出口。
??据世茂房地产年报,项目由世茂房地产、合景泰富和华润置地三家合资打造,在2013年拿地,投入土地成本的资金为12.65亿元,占项目权益的33%。
??金融城起步区效果图
??广钢新城
??华发地王(AF040417、AF040418、AF040419)
??9栋38层高住宅楼 小学
??规划是由AF040417、AF040418、AF040419 地块组成,总用地面积为79311.9平方米。建筑面积接近24万平方米,总体绿地率≥35%,建筑密度≤28%。
??根据规划,整个规划呈长方形状,将建9栋38层高住宅楼,且被绿化带环绕。此外,还有两栋为安置房,共42层。项目规划建小学和幼儿园, 老年人服务站点、健身场所等公共配套;机动车位共2743个,非机动车位3066个。
??这批地块是在2014年2月21日,被华发以29.15亿,配建89100平方米,折合楼面地价21568元/平(扣除安置房面积、不计安置房建设成本)夺得,并最终成为荔湾地王。当时,有专家曾表示,“两年后,这里的楼价可以卖到3万元/平”。
??广钢新城“势力划分图”
??随着华发广钢新城项目的批示,目前广钢新城已有包括中海、保利、金融街5个项目发布了规划公示或环评公示。在已披露相关内容的5个项目中,住宅楼普遍在33层~51层不等。
???花都万达城
??此次批后规划主要涉及花都万达城中的圆形剧场以及商业街。从规划图来看,商业街将由3栋商业楼组成,将配置168个车位。
??其中,商业街A-1以及A-2紧邻20米宽的道路右侧,A-1建筑面积为4869.60平方米,地上3层;A-2将建成地上3层地下1层的商业楼,其中地上部分建筑面积为8867.3平方米,地下部分建面为624.3平方米。这部分整体的计算容积率建筑面积为13687.3平方米。
??值得关注的是,A-2商业楼与圆形剧场直线距离仅为70.99米,可直接将剧场人流吸引至商业街。
??南沙总部区-真功夫大楼
??位于南沙区上隆岭路北侧,自贸区蕉门河中心区域,该位置也是南沙总部集聚区,项目规划建4栋楼,共10层高,总建筑面积66343.5平方米,计算容积率面积42887平方米,地下车位配置400个。
??据资料,真功夫将在此设立全国性管理运营总部项目,建设年限为2014年—2016年,主要包括集团信息中心、财务中心、战略中心、管理中心、运营中心及研发中心。
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