海曙丽雅苑小区周边聚集了不少房产中介
??近日，随着契税、营业税“双降”新政的出台，宁波二手房交易也借着政策东风热闹起来。
??最近，记者在一位朋友那里听到了一个有趣的故事，说是市民李大伯去福明路上的一家冰鲜鸡店买鸡肉，店主钟女士的一番话让他吃了一惊，“我现在不卖鸡了，和朋友一起做房产中介。”卖鸡跟卖房这两个行当距离挺远，钟女士转行做二手房中介，其背后原因还是二手房行情的回暖。
??二手房行情在好转，确实吸引了一批人转行做中介。3月6日，记者在海曙丽雅苑小区周边转了一圈，发现这里聚集了7家房产中介，除了在该小区店面房开出的21世纪、南天、诚发、甬旺、家缘等中介外，在一条马路之隔的对面，还有天天红利、金纬利房产等。
??在一家房产中介，记者遇到了马先生，他在丽雅苑有一套房子，刚带买家去看过房子，他告诉记者说，丽雅苑是拆迁安置房，于2015年7月交付，开始时，这里的中介只有一两家，后来越开越多，很多中介都给他打来电话，询问房价，“中介竞争还是很激烈的。”他感叹说。
??据介绍，市场活跃度的提升，对于二手房中介公司来说，就不可避免要扩大版图，一方面市场好转，人们对楼市重新恢复了信心，吸引新的从业者加盟行业，另一方面，为了在市场上占据份额，中介公司只有用更多的门店去吸引客户。
??“房产中介的门店会随着楼盘的交付，在其周边进行新的调整部署。”21世纪不动产宁波区域分部营销经理白文欣说，2016年房产中介的扩张，应该说会更理性，会根据地段、配套等因素跟着市场走。
??记者了解到，今年，宁波的房产中介均有不同程度的扩张，南天房产目前在宁波拥有50家门店，这个月将有3家门店开出。21世纪不动产目前在宁波也有50家左右的门店，这个月也有几家门店正在选址中。
??在南天房产总经理助理薛敏强看来，3月是购房需求释放的一个时间点，今年加上各层面政策的配合，促进了近期房产交易的升温。
??多家接受记者采访的中介表示，二手房确实比之前的好卖了，但是诸如外界说的“火爆”、“抢房”等实在太夸张。
??21世纪不动产的一位房产中介跟记者分享了几个二手买卖中的案例：一套朱雀新村的二手房，50多平方，价格在1万多每平方，原先买家已经跟房东谈好价格，可是国家契税新政出来后，房东要求涨5万，买家就不买账了。另一套中山小区的房子，房东在原先谈好的价格基础上涨了10万，买家就放弃了，房东又降了2万，买家还是不买账，这些单子最后都黄了。“房东的心理发生变化了，预期变高，但是买方没变化，挑选的余地很多，觉得就算涨也涨不了多少。”该人士称。
??但是，一个变化是，房子的交易周期在缩小。一位做了多年房产中介的童女士举例说，以前，客户挑房子是十几二十套房子里选一套，前后需要1个月时间，而现在是4、5套房子里选一套，2、3天就能搞定。
??根据宁波几家大型二手房中介提供的数据显示，除了个别核心地段的房源，二手房价格总体来说还是稳定的。
