寻找下个风口?改革中的房地产 稳定是关键

来源:新浪地产
2015-04-22
提要:??央行降准了,这在所有人的意料之中,外汇的撤离导致基础货币缺口,央行为了弥补2万亿的基础货币缺口执行了降准1个百分点的决定,这都在情理之中。而更重要的是央行还进行了定向降准,这就应当与第一季度的GDP增速放缓脱不开关系了。??在17日的考察中,“实体经济垮了,金融怎么支撑?企业融资成本下不来,将会...

??央行降准了,这在所有人的意料之中,外汇的撤离导致基础货币缺口,央行为了弥补2万亿的基础货币缺口执行了降准1个百分点的决定,这都在情理之中。而更重要的是央行还进行了定向降准,这就应当与第一季度的GDP增速放缓脱不开关系了。

??在17日的考察中,“实体经济垮了,金融怎么支撑?企业融资成本下不来,将会严重影响就业、创业。金融企业最后也会受到冲击。”总理说,“宏观政策下一步会想办法,银行本身也要想办法。你们处在关键岗位,任务艰巨,责无旁贷!”总理关心的一大重点问题是实体经济尤其是小微企业“融资难”、“融资贵”。

??从国家整体的层面来讲,国家更加关心就业和创业的问题,因为这将是中国由发展中国家走向发达国家的重要核心问题之一。房地产曾经作为拉动中国经济的重要产业之一,对中国的经济发展做出了重要的贡献。而现在中国面临着经济结构转型和产业升级的局面,房地产要想继续发展,必须适应时代的发展。近日,万达老总王健林表示,将会对万达进行去房地产化;还有,恒大城早已开始多元化发展,恒大冰泉、牧场等均开始试水;万科的合伙人制度则是从制度上开始创新……无论是逃离房地产,还是制度创新,或多元化发展,中国房地产已经到了应当改革的阶段,抱守成规只有死路一条。

??房地产有无泡沫似乎已经不太重要了,因为傻子都知道,现在的房地产已经过了风口,谁都不会傻乎乎的跳进火坑。投资客已经基本撤离房地产市场,留下来的大部分都是改善型和刚需型,3.30政策针对也是这部分人群。而造成这一切的只能是供求比的倾斜。

??无论今后出台怎样的政策,房地产市场再也不会出现2013年的疯狂。因为政府放权市场,失去强控的房地产在市场作用下,将更加平稳。平稳中前进将是整个房地产市场的基本的态势。

??北京、上海等一线城市作为人口净流入大城市,房价还会涨,作为钟情房地产投资的人士,这将是个不错的选择,但是收益会更加合理化。

??政府层面正在寻找新的经济增长点,那下个风口在哪呢?

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