(新浪乐居讯)据新浪乐居数据中心统计，2013年1-6月昆山共成交33宗地块，成交面积145,4万方，成交金额逾25.6亿元。相较于2011年上半年的104.7万方成交面积有所增长，但是较2012年上半年的218.9万方有明显的下滑。
2011—2013年昆山上半年土地成交对比
昆山上半年共卖地145.46万方
截止2013年7月1日，2013年上半年昆山共成交33宗土地(除工业用地)，共计面积145.46万方，总价 25.6亿元，出让但未成交地块22宗，共计面积146.06万方。比去年上半年减少29.64万方，同比下降16.93%。造成这一现象的原因，一是4月份进入低潮期，成交量大幅下滑；二是5月之后集中推地，目前尚有逾146万方土地出让但未成交。 不过2013年上半年昆山土地市场多以底价成交。
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33宗地块中，以0%溢价率成交的有26个，占79%，溢价率在0.1%-40%的有5个，占15%，此外溢价率在41%-100%的有2个，仅占6%。
2013年1—6月昆山土地成交分析
1月11日，昆山高科电子艺术创意产业发展有限公司竞得的巴城镇迎宾路南侧、张家港西侧地块溢价率为53.3%，是2013上半年溢价率最高地块，另一高溢价率地块位于开发区朝阳路南侧、黑龙江路西侧，于2月1日由江苏中大地产集团有限公司竞得。
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下半年行情还不明确
上半年出让的土地中除有1宗为招标出让外，其余32宗均为挂牌方式。其中15宗是2012年度出让但在今年成交的。1月份，开发区2宗教育地块较受购房者和业内的关注，此外开发区竞得地块中，还包括医疗、加气站、酒店等，开发区的配套日渐完善。
2013年1—6月昆山土地成交面积TOP10
除了已经成交的9宗地块，上半年开发区还有5宗拟出让未成交地块，值得注意的是，开发区的地价高涨，可见开发商对该区域的看好。从时间分布上来看，1、2月份有21宗成交，占到了上半年总成交量的近2/3；两个月的成交面积超过84万方，成交金额也达到了20亿之多。而4月份无论从成交数量、面积还是金额来看，都是最少的。下半年行情还不明确，众多开发商也持观望状态。
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