新浪乐居讯(编辑 黎晴)根据东莞市房产管理局数据监控显示，上周(4.8-4.14)东莞全市商品房成交1352套，其中住宅成交1178套，虽环比前一周上涨了11.7%，但与清明节前一周1683套相比，仍有较大的差距。据编辑踩盘了解，清明节后，东莞众多项目均以暖场蓄客活动为主，开发商正积极备战五一。
清明节后明显转暖 上周成交小幅上涨
清明节过后东莞各楼盘来访客户明显回升，项目销售中心现场人气较为旺盛，楼市明显回暖。
据中原地产数据显示，上周东莞全市商品房成交面积13.15万平，环比上升14.1%，同比上升10.86%。上周商品房成交套数1352套，环比上升17.26%，同比下降12.55%；成交金额11.24亿元。
其中，住宅成交面积12.08万平，环比上升11.73%，同比上升14.08%；成交套数1178套，环比上升11.66%，同比上升16.4%；成交金额9.99亿元。价格方面，住宅成交均价为8274元/平，环比下降2.67%，同比下降5.7%。其中普通洋房成交均价为7031元/平。
另外，非住宅成交套数174套，成交面积1.07万平，金额1.25亿元，成交均价11684元/平。
虽成交有所上涨，但与3月份各周相比仍有一定的差距，中原地产研究部认为，这主要是因为清明节开盘项目不多，且绝大部分楼盘都处在蓄客阶段，积极备战五一。另外，之前成交火热的临深片区也渐渐降温。
楼市硝烟渐起
为了打好“五一”这场战斗，开发商利用好最后半个月的时间勤练兵马，摆出各种利器，或优惠、或明星、或圆梦等等，欲吸引众人眼球，积极蓄客。
上周末东莞某楼盘活动现场
能否赢得最终的胜利，抢占市场的先机，人气最为重要。为了吸引人气，东莞各楼盘也打出了各种营销噱头吸引客户上门。据中原地产统计，上周便有16个项目处于认筹阶段，活动也以销售中心开放、新品发布会、样板房开放以及为产品认筹为主，积极拉高现场人气。如鼎峰花漫里全城圆梦行动开启、宏远地产邀请CBA球星以及著名歌手孙楠举行新品发布会。
同时，据编辑了解，由于本周末是五一前的最后一个周末，有不少楼盘亮出“绝杀武器”吸引人气。如4月20日位于长安的万科广场邀请人气女星柳岩助阵、万江富通圣堤雅则邀请中国好声音人气学员吉克隽逸献唱。另外，东城联华半山湖4月20日开盘、沙田碧桂园柏丽湾项目也将于4月20日开放销售中心。
