时报7月22日讯 (记者 刘杰)
“车被砸了，物业公司该承担责任吗？”近日，蓝调国际小区一车主询问，爱车在小区车库被砸，而自己每月都要交38元的停车服务费，物业公司是否要承担一定责任？
车主说，自己购买了小区地下停车场的车位，每月交38元的停车服务费。“14日晚上，我发现车窗玻璃被严重砸坏。车窗玻璃要更换原装进口的，维修费约10000元。”他说，因为车辆无故被砸，自己想调小区监控查看“下黑手者”是谁，但物业公司告知，监控并没有覆盖到自己车辆所在位置。“我每月都向物业公司交纳38元的停车服务费，爱车被砸，物业公司是否也要承担相应的责任呢？”
此外，他认为，停车服务费涵盖内容包括购买公众责任保险，以防意外事故发生，但物业公司并没有购买该保险。
随后，记者来到蓝调国际小区物业办公室。一工作人员解释，业主每月交纳的38元停车服务费，并非车辆看管费，不包括对车辆的安全责任。他拿给记者一份《蓝调国际车位服务协议》说：“物业公司与业主签订了车位服务协议，其中规定，38元的停车服务费仅包括车位管理与清洁服务。”记者注意到，该协议第4条规定：“甲方(物业)仅提供车位管理和清洁服务，对于因自然原因和乙方(业主)原因造成的车辆被毁、丢失现象，甲方不承担任何责任。”
记者就此事咨询了历城区房管局物业科相关工作人员。她说，根据《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》规定，物业管理区域内规划用于停放汽车的共用车库内的车位产权人或承租人应当交纳停车服务费，业主或者物业使用人对汽车或非机动车辆有看管要求的，应当与物业服务企业另行约定。
北京德恒(济南)律师事务所律师王连军表示，车辆看管费和停车服务费是不同的，停车服务费不包含看管责任。看管费是物业对业主车辆照看、管护的费用。
此外，他还表示，业主和物业曾签订的合同中有规定，服务费仅包含车位管理与清洁服务，因此该问题的解决还得以合同约定为依据。
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