春节楼市以优惠和刚需为主

　　近期在西安依然能感受到茫茫烟海、寒雪纷飞的冬意;房地产行业却丽日碧空、鸟啼珠玉一派暖意。新年伊始的“暖冬”势头，使各大开发商对农历新年前的市场信心满满，积极宣传各自的项目优势，意欲在农历新年来临之际再次掀起楼市销售热潮：优惠折扣，学区房源，买房送装修、送面积等各种优惠令人眼花缭乱。

　　临近春节

　　优惠也出“大手笔”

　　浏览近期广告不难发现，临近春节，古城楼市的宣传不可避免地和新年气息结合在了一起，而各家开发商在广告设计上均默契地选取以新年喜庆背景为主调的宣传策略，喜庆的各种红色见诸于各个项目广告页面。而在宣传重点上，特价优惠再次成为宣传战场的排头兵。

　　刚需产品

　　成为商家推介热点

　　随着中央调控政策的稳健推行，楼市投资热潮或逐渐消退，不少投机者已退出楼市。此时，众多开发商也重新审视潜在客户的需求，刚需楼盘正渐渐成为各大房企现阶段的推荐重点。

　　目前西安楼市房价趋稳，市场也在调控政策下愈加有序，这些利好消息无一不刺激着刚需一族的置业梦想，加之近期西安楼市“暖冬”的出现，火热的市场也带动了开发商的热情，岁末加推更多优惠成为年末供应方的共同选择。

　　采访中记者了解到，刚需置业者在户型选择上已从原来的首选70m2—80m2两居逐步开始考虑90m2—120m2之间的大两居或三居室户型，置业意愿也从原来的单纯考虑自己小家庭生活逐步过渡到开始考虑老人或者有客留宿等因素，为此，置业者在价格和购买面积之间努力寻找着更好的平衡点。