编者按：这个周末，萝岗三巨头越秀岭南山畔、中海誉城、万科东荟城齐齐开盘。鏖战之下，谁将折戟？此外，已经暌别市场三年之久的亚运城也在这个周末推出全新天誉D1组团。6月最后一个周末，广州楼市迎来推货小高潮。据初步统计，广州十区两市共有12盘推新。各盘推新真相如何？乐居编辑带您探营。
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新浪乐居讯(编辑 陈佳妍 潘伊纯)时隔三年，亚运城再推新货入市。6月最后一个周末，亚运城公开发售天誉D1组团，货量共计496套，开盘前已获900多位买家提前认筹。开盘2小时，该批货量售出近300套，去货约6成。其中，中小户型依旧较受关注，89平米的两房单位和103平米三房单位几近售罄。现场火爆人气甚至吸引附近楼盘庄士映蝶蓝湾到现场钻空抢客。据现场销售介绍，天誉D1组团折后均价约为1.5万/平，价格区间为1.32万-1.73万/平，较之三年前1.2万/平的均价，上涨约3000元/平。<<<开盘直播
开盘两小时 亚运城天誉现场销控详情
价格真相
时隔三年 亚运城价涨三千
时隔三年，亚运城再推新货入市。从价格来看，亚运城已由当年的均价1.2万/平上涨为1.5万/平。
据现场销售介绍，本次推出的亚运城天誉D1组团为精装发售，折后均价约为1.5万/平，价格区间为1.32万-1.73万/平。
亚运城天誉D1组团房价目表一览
在售楼现场，有亚运城旧业主汪女士表示，其于2010年在亚运城购置了一套位于13层的80余平三房单位，其时的价格为1.2万元/平。对于当前天誉的开盘价，汪女士淡定表示，房价肯定是会上涨的，买房还是要趁早。基于此，汪女士也推荐自己的亲戚陈女士前来购房。
据现场销售介绍，开盘当天，提前认筹客户可享95折优惠，如果由旧业主介绍购房，则可以在95折的基础上再享9折优惠。
最终，陈女士在开盘当天成功认购了位于23层的一套103平三房单位。由于是由旧业主汪女士介绍买房，陈女士可获95折加9折的双重优惠。陈女士表示，再多个9折，又省下几万块，已经很好了。在多重优惠之下，现场买家都极少介怀亚运城房价已较3年前有所上涨。
销售人员称，9折优惠还会继续保留，但95折的认筹优惠仅限开盘当天，之后会根据情况做出调整。
开盘两小时，496套新货售出近300套，去货约6成
销售真相
中小户型几近售罄 开盘两小时去货6成
本次公开发售的天誉D1组团为三栋32层高洋房，共496户。户型涵盖88平两房、 103-112平小三房、124-137平大三房、150-164平四房。从售楼现场资料来看，88-120平的两房和小三房单位约占总货量的一半，也是最受买家关注的户型。
开盘两小时，496套新货售出近300套单位，去货约6成。其中，89-120平的两房和小三房几近售罄，仅剩部分30层以上单位，即使是二、三楼的低层单位也贴上了红色的“已售”标签。
据前述陈女士介绍，她大约在上午11时左右进入选房区，当时20-22层的103平单位都已经被选，她只能选了23楼的单位。虽然楼层已经偏高，但陈女士还是坚持自己的心水户型。而李女士虽已早早认筹，但在她进入选房区时，89平的两房单位仅剩下高层单位。之后，李女士一直在售楼中心关注最新动态，但直到下午两点，她得到的回复还是：只剩下高层单位了。
不过，开盘当天晚上十点半，有未选到合适户型的买家接到销售人员电话，被告知由于有买家退房，将有大约15套89-103平单位在周日(开盘第二天)放出。如果仍有购买意愿，可在周日上午九点钟到售楼中心认购。
在此次发售的新货中，大户型相对遇冷，仅有150平的四房单位稍受关注。赵先生的心水户型是150平的四房单位，但等其进入选房区，已无他想要的楼层可选。从现场资料来看，该户型分别处于2栋的01、02单元，去除10层的两套样板间，总货量共计60套。该户型南北对流，且所处的2栋是天誉组团中唯一一栋两梯四户设计的楼栋。其他两栋为三梯六户，容积率相对2栋稍高些。销控表显示，截至中午12点，该户型被贴上“已售”红色标签的有25套，去货4成。9-28层单位相对抢手，低层及高层单位鲜有人问津。
上午十点，现场摇号区座无虚席
人气真相
未认筹客户到场寻机 周边楼盘钻空抢客
据销售人员介绍，从6月10日开放样板房以来，就不断有买家前来咨询。开盘前，亚运城天誉已获约900个认筹，而总货量仅有496套。为选到合适户型，有买家于上午七点多就来到销售中心。
上午十点，现场摇号区已经座无虚席，很多买家都是一家人前来选房。据现场工作人员介绍，“由于人手不够”，未提前认筹的客户不能进入摇号区。
得知亚运城天誉带有广铁一中学位后，家住黄埔的黄女士一家在开盘当天到现场探营。但由于未提前认筹，只能在摇号区入口外等待。据现场了解，天誉D1组团就与广铁一中“面对面”，仅隔着一条双车道的街道，可谓家门口就有教育配套。
由于旧业主介绍购房，新业主可在开盘优惠外再享9折优惠，若顺利成交，旧业主老业主还可获5000元的购物卡。据现场观察，不少旧业主都积极为亚运城天誉“拉客”。有未认筹买家在摇号区外等候，就得到旧业主的热情相助，帮其联系对接销售。
而距离亚运城一个地铁站之外的楼盘庄士映蝶蓝湾也到亚运城开盘现场钻空抢客。
