新浪房产讯(编辑 惜月)国家发改委对江苏省发改委《关于提前实施〈江苏省沿江城市群城际轨道交通网规划(2012-2020年)〉部分项目的请示》十月正式批复，宁扬城际获批明年提前开工。而日前一则“碧桂园进驻仪征”的消息迅速在仪征当地网站传开。新浪乐居编辑随即向仪征规划局求证，工作人员表示，“碧桂园确实已进入仪征，项目位于仪征东区，具体信息暂时不便透露。”截止发稿前，碧桂园方面则尚未证实该消息。“春江水暖鸭先知”，宁扬城际的利好消息，已经在房地产行业吹起一圈圈“涟漪”。
利好 宁扬城际提前开建
据了解，宁扬城际由三条线衔接而成，分别是从南京经天路出发，至扬州仪征市，长约31.1公里，并从仪征延伸至扬州市区。“如果按照规划的速度测算，去扬州先要经过仪征，等到扬州段开通后，从南京的仙林站到达扬州的文昌阁，只需要半个小时的时间。如果算上线路换乘和每站停留时间，所需时间可能会增加一些。这对极大的方便了两市市民的出行，也对南京都市圈城市的进一步融合起到了至关重要的作用。值得注意的是，根据规划来看，宁扬城际将是国内建设的首条跨越长江的城际地铁线路，意义重大。”扬州市宣传部工作人员表示。
接下来相关专家组将深化宁仪城际过江通道研究规划，形成可研报告，尽早开工。如果顺利的话，宁扬城际轨道宁仪段明年若能开工建设，仪征至扬州接轨部分建设时间也将会顺势提前。宁仪城际将对接南京地铁二号线的经天路站，向东后与南京地铁四号线的仙林东站实现同站台换乘，然后过江一路可以到扬州(西)火车站。
房企 抢先布局争主动权
“宁扬城际铁路将提前实施，仪征东区将建城铁站”的消息不胫而走，也吸引众多房企前来考察地块。除了绿城奥克伍德、碧桂园项目，业内人士透露，也有其他一线房企正在观望。
11月15日，仪征市城市规划委员会召开2013年度第四次会议，会上讨论了碧桂园、奥克伍德、华兴电影院、小化纤5个地块设计条件等规划管理事项，这也是碧桂园来到仪征的消息，第一次对外公开。仪征市长、市城市规划委员会主任张震宇特别提到，对于碧桂园、奥克伍德、古湄家苑安置小区、香榭丽花园、新华府等建设项目要充分考虑主出入口交通、小区停车位、建筑颜色和风格。而在猎头网站，编辑也发现了碧桂园仪征项目策划主管的职位需求。显然，碧桂园进入仪征似乎已经“板上钉钉”。据传，具体地块位于仪征东区，帝景蓝湾附近。碧桂园方面对此则尚未有确切回复，相关人员则透露，“已经拿地，不过尚未摘牌。”
而碧桂园10月11日刚刚在宝应拿地，时隔1个多月，再进仪征，与其差异化拿地的策略密不可分。碧桂园一直走城镇化、郊区化大盘模式，这种模式对解决中国的住房问题具有相当明显的前瞻性优势，对分流中心区人口、降低市民生活成本、贡献政府税收、缓解当地的就业问题，拉动区域经济、提升综合实力等有很大的促进作用。同时碧桂园也一直坚持快速开发，快速销售。
蝴蝶效应 宁扬楼市互动变频繁
都市圈联盟的成立和宁扬城际的即将开建也促进了宁扬楼市的互动与发展。便捷交通加持之下，扬州相对于南京较低的价格，也吸引了众多南京购房者前来置业，尤其作为扬州与南京连接枢纽的西区在售房源均价约8000元/㎡左右，而这样的价格无疑对南京的刚需购房者和投资客具有极大吸引力。也基于此，扬州市住房保障和房产管理局联手南京房产媒体组织一场“2013年南京一小时都市圈”专场看房活动，涉及楼盘则囊括西区在售的主要楼盘——湖滨名都、华鼎星城、金地酩悦、京华城、景瑞望府、名门壹品、水印西堤、香颂溪岸、中央都会、万豪园首。
而大牌房企的蜂拥而入，很大程度上也拉抬了仪征当地楼市的信心。不过也有仪征购房者，开始担心房价的走势。
