一年只有一个“金九银十”，就在眼下。“金九银十”是楼市动向的一扇窗：蓄客数月，一朝冲刺，向着年度销售计划一阵狂奔；商家各种促销噱头加以诱惑，购房者的消费冲动亦随之周期性膨胀。
万套房源大冲刺
据统计，9月至10月，中天、花果园、保利、万科、大川白金城、观府壹号、兴隆·枫丹白鹭、天誉城、美的·林城时代、优品城邦、米兰春天、中铁·逸都国际等项目均有密集推盘计划，预期推出近万套新房源，而7、8月整个贵阳楼市推盘量尚不足6000套。其中，花果园、中天·未来方舟、大川白金城、保利贵州是毫无疑问的霸主，各有近千套房源上市。
“金九银十”推出的新货，以两城区、观山湖区和白云区为主，乌当、花溪则放量不明显。两城区，中铁建·国际城、花果园、中天·未来方舟是当然的主力，覆盖住宅和商用物业。观山湖区美的·林城时代、观府壹号、远大·生态风景、中铁·逸都国际均有新房源推出，数量分别在200套左右。而北大资源·梦想城项目作为北京大学校办房企，自然备受关注，且项目落址观山湖区高铁城市功能板块，项目建成将成为世界认识贵阳的封面著作。
中国水电地产营销总监欧昊祥说，各项目货源充足，可以预见“金九银十”，将是一场激烈的促销战。
促销乱花迷人眼
据数据统计，9月楼市有76个盘推出优惠，占在售楼盘总数的44.19%。大部分楼盘都以全款97折按揭98折的付款方式打折，一些高端楼盘总价优惠更具吸引力，更有“交5万抵10万”这样的大手笔。
各家大盘最近几个月可谓各显神通：7月未来方舟举办迪士尼欢乐博览、万科城请来刘谦秀魔法、8月范冰冰空降大川白金城……大盘携手大牌，短兵相接。
暖场都如此气势如虹，“金九银十”更不在话下。10月将盛大开盘的碧桂园就表示将请来女神汤唯，而未来方舟则将在南明河畔迎来多彩贵州总决赛。一场大战，硝烟已浓。
高端物业占比不小
这轮即将到来的密集推盘潮，改善性产品比比皆是，别墅、花园洋房和中大户型正面比拼，你家有超乎想象的赠送面积，我家有得天独厚的地段优势，正好让消费者挑个痛快。
中天·未来方舟新推的134-280平方米城区水岸豪宅，来势汹汹，性价比令人激动；保利公园2010户型面积区间则集中在120—230平方米之间，观府壹号则有户型区间为107-207平方米的滨水电梯墅级洋房。此外，贝地·卢加诺、经典天成、中铁·逸都国际、万科·玲珑湾、腾龙湾、乐湾国际、优品城邦、俊发城、首开紫郡等项目也有部分别墅或花园洋房上市。
从已知价格来看，大多改善性产品售价不过每平米7000元，这样的价格甚至买不到沿海县级城市的一套普通高层公寓。贵阳已成为国内楼市投资客最为关注的三线城市之一。外地购房者，或为度假、或为投资，为贵阳楼市注入了强劲的活力。
乐湾国际高级经理霍记栋说，改善性产品正逐渐成为贵阳楼市供应主流，这是贵阳先天的环境优势使然，更是大量外来购房客充实购买力使然。这让贵阳楼市的整体品质有了大幅度的提升，同时也进一步提高了地产行业的竞争门槛。
商业物业推量创近三年新高
相关数据统计显示，在接下来的9月、10月份，除住宅大量入市外，也将有10余商业项目上市销售，预计上市面积超过100万平方米，不仅成为今年以来商业地产单月放量最高，同时刷新了近三年来同期推量新高。
花果园项目将加推一批面积区间为63—1800平方米之间的商铺；中天·未来方舟也有部分29—105平方米商铺以及写字楼上市；北大资源·梦想城10月中下旬开盘将推出一期20-2000平方米的高铁商业以及42-61平方米的LOFT公寓；亨特国际9月初将有一批写字楼销售，户型面积在75—290平方米之间，18000元/平方米起价；德福中心也有部分写字楼上市，均价6800元/平方米左右。此外，美的·林城时代、尚湖城·熙街、星岛国际广场、大唐东源财富广场、保利国际广场、融创名品城、西南国际商贸城、中天会展城、迈德国际等项目也分别有写字楼、商铺、商务公寓等商用物业产品上市。
