第一次的购房经历总是让人记忆犹新，第一次买房后，总是兴奋难耐，或者紧张地无法相信。在房地产市场的主力部队首套房置业者中，一定有着或无奈、或期待、或后悔、或满足的精彩故事。
置业故事安家置业的外来大学生
出境人物：李凯
购房时间：2012年1月
2008年大学毕业后来到石家庄工作，3年后，就面临安家置业的问题了。在买房的事情上，资金是面临的首要问题。农村老家的积蓄不多，不能给予强有力的帮助，而自己刚毕业3年，收入也有限，手头只有十几万的首付款。
在购房过程中，我多方面打听了已经购房者的经验教训，买房时重点考虑了开发商实力、信誉、项目动工情况等。当时印象较深的案例是，一位同事购房时，选择了一家小开发公司的期房，由于未开工前全款房价较市场价有很大的优惠，他便选择了全款期房。可是，随后他面临的，却是漫长的等候期。不仅交房遥遥无期，交款2年后，项目甚至还未开工。这让他有些犯难。如果选择退房，两年时间周边房价一路上涨，退回的资金已不足以购买同地段房源。如果不退，漫长而无期限的等待，让同事有些抓狂。
鉴于此，在我买房时就重点考虑了开发商实力、信誉、项目动工情况等。另外我和女朋友都是上班一族，需要每天按时上下班，在选房时还要重点考虑地理位置及交通。
经过网上筛选，售楼处咨询，多方对比开发商信誉与实力等，最终于2012年1月份购买了大品牌开发企业的房子。2013年12月份，房子如期交了房。
而我经过两年的发展，现在的收入较购房时有了很大的改观，已开始考虑换一个更大房子的事情，但是回想当初购房时的兴奋、交房前的期盼，仍然历历在目，让人终生无法忘怀。
娶妻要买房 腰杆才能硬
出境人物：邯郸小赵
购房时间：2013年7月
“马上奔三的人了，作为85后，要结婚，要买房……”小赵这样讲道，80后的邯郸小伙小赵在石家庄工作2年了，小赵父母的观念是“没有房子就没有家，没有家娶媳妇腰杆不硬气”。迫于家里的压力，小赵也加入到了汹涌的买房浪潮中。
2013年7月25日，对于小赵是个难忘的日子，这一天他在石家庄东二环的某楼盘定下了一套90平米的两居室。“年初就找房子，3月出了政策——— 国五条，本以为房价能下降，谁想楼盘的价格却从7200元一直涨到了7800元，只好抓紧时间购买了。”说起这套房子，小赵虽然有些失望，也有一点庆幸，“9月份，石家庄许多银行首套房利率优惠都取消了，自己还不错，赶上了个八五折。”
回想起买房的那些日子，小赵坦言道“都不知道自己当时是怎么过来的，那时候也没有人指导，走了很多冤枉路，浪费了很多时间。每天都是上网、看报纸、成堆的资料做对比研究。”在家人的帮助下，小赵最后选择了离自己姐姐家比较近的一处楼盘。“买完房子后才深刻的体会到买房应该先确定了区域，然后再对比价格、户型和楼层，其次还要考虑：是不是学区房、得房率、绿化率、房间采光、物业水平等等。学问真是太大了。”小赵告诉记者。
选好房之后，就是办理手续，小赵自己讲：“程序倒是不麻烦，就是前期没有了解好流程，多跑了几趟。”随后，小赵补充道，在购房办理手续的时候，置业顾问会提前让你准备一些相关资料，然后去民政局开取单身证明，再去房产交易大厅办理首套房证明。最后拿着证明才能办理首套房贷款手续。
虽然房子买了，但是小赵还是感慨万千。石家庄房价一次一次上涨，被问及现在的感受时，小张表示：“自己很庆幸，人们不是常讲‘人要知足常乐’，虽然每月要还三千多元的房贷，但好歹现在有了自己的房子，娶媳妇也有底气了。”
置业指南考虑城市的黄金扩容区
黄新颜 河北国源房地产开发有限公司副总经理
根据资金实力选择。房子是用来服务生活本身的，所以首套房置业者尽量根据自己生活的条件来选择合适住房，没有必要因为一步到位而使自己压力太大，从而影响自己的生活质量。选择能够满足现阶段要求的房子就可以。一般年轻人购房后，选择结婚生孩子，周期大约为5-6年，在这个阶段能够满足住房需求，等到需求变化之后，再换大的房子，是比较理性的选择。根据自己的能力考虑城市的黄金扩容区。首套购房者在区域的选择上，可以考虑城市外扩的动态因素，将城市的黄金扩容区作为购房者首选的区域。随着城市不断外扩，恒大、保利等外来企业打造名盘的崛起，二环周边已经成为住房的主战场，高密度、高价格的趋势日益凸显，对于首次置业的客户压力较大。购房者可以改变“近的买不起，远的不愿意去”的观念，选择外围环境好的楼盘，实现高性价比的楼盘抉择。从一线城市的发展过程来看，刚需购房者都是逐步往外走的，这是首套置业者必经的一个过程。
价格之余要关心配套和交通
李秀静 石家庄西美房地产开发有限公司营销总监
一般情况下，首套房置业者主要关心价格高低，但并不能解决居住之后的配套和交通问题，我建议首套房置业者选择房源时，要综合考虑交通、物业以及产品品质等问题，寻找适合需求的户型。
地铁扩大初次置业者选择半径
刘丰超 宝泰房地产开发有限公司副总经理
从目前情况来看，首次置业者多为年轻人，这一群体需求多样但购买力弱、变化因素较多，因此，建议他们在选择首套房时要综合考虑价格、位置、配套、升值空间等诸多因素。不过这些因素并不是孤立存在的，往往一个项目的优势因素累加越多，楼盘相对越好，升值空间越大，当然相应的房价也会越高。
对于那些资金相对不太充裕的购房者，可以先在二三环之间、甚至是三环附近买房作为过渡，这样既可以减小资金压力，可选择的范围也更大。
最后，2013年的楼市整顿也在提醒购房者，购房之前一定要详细了解开发商的实力、信誉，从而判断开发商能否兑现相应的承诺。
尽量不要关注远期房
王评田 业内资深从业人士
关注二三环附近的楼盘。目前石家庄二三环区域处于价值洼地，尤其地铁沿线，地铁修通之后，便打破了地域的限制，不仅出行便利，未来升值空间也可以预见。所以关注这些区域，可以寻找到高性价比的楼盘。
尽量不要关注远期房。对于首套房置业者来说，尽量不要选择3年期以上的远期房，因为市场的不确定性会增加购房的风险。一般来说，选择1年至1年半的期房，前期开发较为成型，各种风险降低，这对于资金实力较弱、抗风险能力差的首套房置业者来说，至关重要。虽然中期楼盘价格要略高于初期楼盘，但按目前的上涨速度计算，其增加支付的房款可以在购房者的能力范围之内。
置业解答：如何办理首套房证明
石家庄房屋登记交易中心李立新
如今很多人在购买房屋过程中总会出现购房盲点，尤其是首次置业者。为了认真贯彻国务院和省市房地产调控政策，2014年石家庄市内五区和高新区仍将继续执行住房限购政策。根据我市石政办发〔2011〕7号文件住房限购措施的有关文件中规定：本市户口以家庭为单位，可以购买两套住房；外地户口，以家庭为单位，只能购买一套住房。购房人需要到石家庄房屋登记交易中心档案查询窗口开具住房情况查询证明，每份证明使用唯一的条形编码，计算机按程序操作，杜绝了人为操作的可能性。
首次置业者在办理住房查询证明时，需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、未成年子女的户口本原件及复印件。购房人的户口为外地者，除需提交上述所有资料外，还需要提交本市1年(含1年)以上纳税证明或本市(含1年)以上社会保险缴纳证明。纳税证明由国税或者地税部门出具“个人所得税完税证明”或“纳税证明”，社会保险缴纳证明由社保局出具“社会保险参保缴费证明”。
最后，购房者还需和开发商一同到房屋登记交易中心办理过户手续。
房贷收紧首套房最多享受基准利率
采访对象：石家庄多位银行业人士
2013年随着房地产调控和信贷规模控制的加强，房贷收紧已成趋势。贷款利率是否上调，首套房贷款还能否享受优惠等问题成为了购房者非常关心的问题。针对首套房的贷款情况，记者咨询了多位银行人士。
据了解，对于首套房贷款银行现在执行的政策多是首付三成，贷款利率则是执行2012年7月6日调整并实施的房贷政策，其中，基准利率为6.55%，上浮 10%后为7.21%；五年以上公积金贷款利率4.70%，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.2%。
“近年来，贷款利率根据市场供应关系的不同也一直在变，并且不同的银行在基准利率的基础上也会有不同程度的上浮。”某银行工作人员表示，银行会根据客户资质的不同调整贷款利率。“具体还要看借款人的资质条件以及银行贷款额度是否紧张而定。”
采访中记者发现，目前石家庄多数银行对于首套房房贷利率基本已经取消优惠。“今年九月之前有些购房者还可以享受首套房八五折、九折等不同程度的利率优惠，而现在大多数银行已经取消了此优惠政策，并且二手房贷款利率也出现上浮。银行的优质客户最多也只能拿到基准利率的房贷，而一般客户则要在基准利率上上浮5%到20%。”一位从事银行个贷的工作人员说道。
