编者按：房子很贵，尤其是一线城市的品牌房产。国家希望通过调控政策控制房价，消费者希望房价能降低。
愿望是美好的，现实是残酷的，来看看房价的“四高”要素：地价太高，交易税费太高，建造成本不低，房子营销成本也很高。
在上面这几块主要成本里，哪一块都不是省油的灯，怎么降房价呢？买地少交点，国土部门不干；交易税费减少点，税务部门不干；建造成本缩减点，直接豆腐渣了，全国消费者都不干……
别急，还有一块营销成本呢。开发商为什么要投入大笔营销费用？因为虽然优质房子是抢手货，但如果没有各类代理机构帮开发商组织看房团的话，要准确地找到这些购房者还是一件费时费力的难事。你是不是以为开发商盖房子没风险，只要盖出来分分钟一群人冲上去买？同学你太天真啦，实际上，困扰房地产开发商的两大难题，一个是资金，一个就是营销。
为什么鬼城会出现？为什么同一地段房价相差很大？为什么房地产代理机构常有负面新闻，但他们过的却很好？因为代理机构手里有精准的购房人数据，这也是一种资产，是房地产链条上决定房子最终能否“多快好省”地卖掉的关键一环。
如果砍掉代理机构，开发商自己做销售呢？规模小的话当然可以这么干，但是对于业务遍布全国的品牌地产商而言，自己做渠道就不太现实了，需要巨大投入不说，而且效果还未必好。
假如有一种交易模式，既能给开发商提供准确有效的购房人数据，又能大笔降低营销成本，房价不就能降低一大块了吗……不是做梦，这就是金房汇正在做的事情。
金房汇怎么降低房价呢？三步走。
第一步，凭借创始团队在房地产行业内多年积累的资源，与品牌地产商如龙湖、恒大、昆泰、北京城建、首创等知名企业建立战略合作关系，在这些企业的项目开工建设阶段甚至更早的拿地阶段就提前介入，全程获取这些优质房产的详细信息。
第二步，通过互联网渠道，吸引目标购房者通过金房汇平台查看房源信息，与购房者互动，收集他们的真实购房需求并反馈给开发商。
第三步，最关键的一步，购房者通过金房汇获得金房币，等价兑换购房优惠，一个金房币可兑换一块钱，每套房最多能兑换60万元的优惠。
怎么样，是不是感觉很美好？什么？有几个小问题，好，你讲。
Q1：开发商为什么愿意采用这样的交易机制？
前面说过啦，开发商最缺的是资金与营销支持。传统房地产开发流程中是不可能做到提前营销的，而是闷头盖房子，房子盖好以后再找购房者，属于典型的卖方市场。实际上对于开发商和购房者，这样做都有风险。每个购房者心里都有说不出的痛处：看房时才发现，如果厨房怎么样就好了，如果窗户怎么样就好了，如果房子格局怎么样就好了……金房汇就是要免除这种风险，让购房者全程浸入房地产开发链条，把自己的真实需求通过互联网渠道及时反馈给开发商，可以提高开发精准度，降低开发风险，而且实际上相当于提前锁定了目标购房者。对于开发商而言，当然乐意。
Q2：这最多60万元的优惠是怎么来的？
好吧怪我，说的还是不够通俗。简而言之，就是金房汇取代了传统的营销渠道，那些渠道很贵，因为他们有购房者数据库，能快速帮助开发商带来看房团，并实现销售。金房汇的优势在于，也有全面的购房者数据库，而且能更持续地为开发商带来购房人，但金房汇的成本没有传统渠道那么高，这就是互联网的好处。开发商原本要给传统渠道的高额费用，只需要拿出一部分给金房汇就能覆盖我们的成本。通过购房者手中的金房币兑换，我们再把这些营销成本作为优惠补贴让渡给购房者，这就是购房优惠的逻辑。本质上，就是在降低整体交易成本的同时，金房汇进一步又让渡了一部分成本给购房者，从而实现了购房优惠，降低了房价。
Q3：那么，购房者如何获得金房币？
这是个好问题，也涉及了金房汇的核心交易逻辑。前面说了，购房者的优惠要通过金房币兑换，为什么不能直接把现金补贴发给购房者呢？come on，亲，我们是做商业的，不是赈灾呀，总得让我们赚点钱吧是不？当然，获取金房币也不是让你花钱买，而是作为一种附加收益给你滴。金房汇在提前介入开发环节的同时，也引入了正规金融机构如信托公司，将品牌房产项目作为基础资产，请金融机构将这些优质资产风控包装成面向个人消费者的安全金融产品，购房者通过金房汇网站投资这些金融产品，可以获得7%左右的预期年化收益率，同时获得7%左右的金房币收益，金房币就是这样来的。当然，还有一些别的渠道，比如参加金房汇经常推出的线上活动，可以更加快速加倍地获得金房币，也可以用户间自由转让，一个金房币卖八毛还是两块全由你们自己协商，金房汇就管不着了，你懂的。
Q4：原来还是要花钱买呀？
错了，不是花钱买，而是投资赚钱的同时加倍获得的金房币回报。你想想，钱存在银行里一年的利息才几块钱？买一套房是不是要交几万定金？这定金有收益吗？没有。通过金房汇投资金融产品，同样是花钱锁定房源，还有7%左右的现金收益外加7%的金房币收益，比你把钱存在银行里或者白白地提前交给开发商是不是划算多了？你交5万元定金给开发商，开盘时补齐房款他会给你算利息吗？当然不会。这5万元存在银行里两年能有500块利息不错了，但是投资金房汇金融产品，一年就有3000多的现金收益。
会算账的人都不用算，这是几头赚钱的好买卖，不该怕投资，怕的是就像买房抢不到号一样，抢不到金房汇的投资产品呢。金房汇合作的金融机构都是国家批准的正规机构，安全性可与银行媲美，金融机构+知名房企，这样的组合推出的优质不动产金融产品，和银行的理财产品一样安全，收益率却成倍，何乐不为呢？
Q5：说的好有道理，我竟无言以对，但还是不太相信怎么办？
是这样的，人的一生嘞，有很多机会摆在眼前，总是失去后才后悔。不愿意轻信这个世界，也说不上错，提高警惕嘛，没问题。但这不是关键，关键在于，人总是把懒惰误以为是谨慎，不去分析不去尝试，抱残守缺误以为安全至极。
过去十几年，赚钱赚的最安全的不是炒股的，不是创业的，而是买了房子的。他们为什么有先见之明？他们一点先见之明都没有，他们只是押对了宝，或者说，他们中的一部分人选择相信了支持房价上涨的那一派，所以收获了房价上涨的红利。
现在，我们也分析了用同样的钱可以在金房汇的交易模式下收获更好的回报，相信的话可以尝试一下，金房汇的网址是啥呢？，去百度搜一下就好了，毕竟这是一篇有态度有内容的深度文章，不是普通的没有格调的推广low软文，我们不放网址的，谢谢。
如果还是不相信的话，那就……不管怎样，祝大家都能让手里的资金多快好省地保值增值，都能用更低的成本买到更称心如意的好房子。
