二手楼成交量“企稳”限购前水平

　　手房基本稳定回到限购前的成交水平。住建局最新发布的数据显示，今年一季度全市二手成交量为9348套，比限购前2011年一季度的8819套高，延续了去年底以来的回暖态势。

　　去年底成交回到限购前水平

　　住建局数据显示，今年一季度全市二手成交套数为9348套，成交面积为110 .89万平方米，月均成交水平保持在3000套和35万平方米以上，月度表现十分稳定。

　　记者查阅了佛山限购以来的二手房成交季度数据，发现在2011年一季度出台限购政策后，从当年二季度开始二手房被“打入冷宫”，到2012年一季度跌至历史新低，仅为2500多套。直到2013年二季度，全市二手房市场明显回暖，去年底才回到限购前水平。

　　今年一季度，二手房市场延续了去年年底的回暖态势。虽然受到春节假期传统淡季的一定影响，这一成交套数相比去年第四季度有8%的下跌，但比去年一季度增长了53%，更达到了限购以来最低谷的2012年一季度成交量的3.6倍多。

　　改善型物业成交抬头，广佛盘活跃

　　据合富置业成交数据显示，一季度佛山二手住宅成交均价为9501元/平方米。其中，单价10000元/平方米以上的高端物业成交占比较2014年四季度增加15%，桂城、黄岐盐步片区的这些广佛二手盘表现尤其活跃，一些均价万元以上高端物业成交抬头。

　　合富置业相关负责人表示，在政策利好的持续影响下，部分改善型需求对后市信心较足，入市积极，青睐一些素质好的大户型产品。整体来说，业主心态平和，议价空间不大，总体二手楼价平稳。

　　在买家结构方面，一季度首置刚需买家仍是成交主力，合富置业市场部客户成交统计数据显示，今年一季度刚需买家占比接近9成。