据了解，目前我市保障房分租赁型和购买型两类，租赁型保障房包括公租房、廉租房、人才公寓等，购买型保障房包括经适房、保障性限价商品房、拆迁安置房、经适房中安排的一部分产权调换房、中低价商品房等。>>>12月7日乐居免费看房团报名入口
有调研表明，一套90平方米的毛坯房，仅在装修初期因拆改施工的浪费就高达1.3万元左右，产生建筑垃圾2吨多。而业主对毛坯房装修时间不一致，造成噪音、垃圾、厨卫渗水等诸多扰民问题。国家很早以前就开始倡导住宅装修后上市交易，从节能环保、避免浪费的角度出发，无论商品房还是经适房、拆迁安置房类的保障房，推行装修后再交付都是大的趋势。记者了解到，目前市本级保障房中，岱山、上坊、花岗、丁家庄四大保障房片区内的1.1万套公租房和5000余套廉租房是装修后交付，其他保障房全是以毛坯房交付。【热点新闻：抢跑“宁八条” 江宁改善盘入市单日揽金2.8亿】
市住建委住房保障处处长蔡熹蔚透露，南京打算在新开工的拆迁安置房项目中，选择一栋楼、一部分楼或一个组团进行装修，看看老百姓的接受程度。不过，他也坦言，现在还不敢全面推广拆迁安置房装修后交付，其中最纠结的是成本问题，举个例子，某个片区毛坯拆迁安置房核定的售价为每平方米7800元，如果装修成本按每平方米600元计算，最后的价格就是8400元，增加的这部分费用老百姓会不会买账？如果老百姓不愿意掏，谁能为这笔成本埋单？“所以现在只能做试点，到时候带老百姓去看看样板房，听听他们的意见和想法，再做下一步的推行计划。不过一旦推行，重点将对装修质量进行监管，相关部门可以通过设置准入条件、建材招投标、施工招投标等方式进行严格把关。”
据悉，去年6月1日，我国首部具有强制性条文的成品住房装修技术标准——江苏省《成品住房装修技术标准》开始实施。按照标准，江苏不仅要在商品房建设中推广“拎包即住”的成品住房，在廉租房和经济适用房等保障房中，也要大力推广。目前我省的装修成品房比例还不到新建住房的10%。而北京占30%，上海约占50%，广州高达70%。到2012年，苏南中心城区新建住宅全装修比例要达到50%以上，其他地区达到30%以上。【热点新闻：加码！楼市调控宁八条出台 二套房首付提高至7成】
最近几年，不少精装修商品房市场热销，但保障房装修后交付的少之又少。记者近日从市住建委获悉，我市计划在明年新开工的拆迁安置房、经适房等保障房项目中，选择部分楼栋尝试推行全装修交付。目前，装修的有关操作规范标准正在制定中。
岱山保障房项目经过简单装修的公租房单室套样板间。本报记者 崔晓摄
