天津二手房日过户量突破千套 新房成交量表现平稳

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  受“国五条”细则影响，本市二手房过户量再创新高，昨日一举突破千套大关。而同期新建商品住宅表现较为平稳，成交量不足400套，甚至低于上月底水平。房地产专业人士认为，人们对地方细则的预期也将对新房市场产生连锁反应。

  据本市国土房管部门每日房价数据显示，2013年3月6日，全市新建商品房住宅成交397套、成交面积40741.9平方米，平均价格每平方米9547元。二手住宅交易1022套、面积88901.6平方米，平均价格每平方米8412元。与二手房成交量大幅走高不同的是，近期新房交易量表现比较平稳，日均成交300多套。

  专业人士指出，新政对新房市场的影响还要经历一个消化期。2013年2月，新房成交依然延续去年年底和1月份的热销态势，与2012年同期相比涨幅近三成。从各区住宅可售面积统计数据来看，截至2月28日，全市不同区域的可售面积消化程度各不相同，全市四大片区中市内六区、环城四区可售量下降，其中市内六区下降4万余平方米，滨海新区、远郊区县可售量有所增加。中原地产投资顾问部人士认为，“国五条”及其细则是继2011年调控后国务院再次出台的全面的房地产调控举措，各地出台执行细则后，将对2013年楼市定调有影响。上月全市新建商品住宅成交均价为10329元/平方米，环比上涨5.4%，许多楼盘打折促销力度逐步放缓，受新政影响，预计开发商会采取新一轮打折促销优惠，以价换量的楼盘会有所增加。